海南搜房網(wǎng)較新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示瓊海樓市在7月15日當天爆發(fā)性地簽約了400套成交量之后，20日商品房住宅簽約套數(shù)再次達到了100套，成交均價19632.98元/平方米，簽約面積6654.23平方米。不到一周的時間，瓊海的商品房成交量為530套，在幾個月來默默無聞的瓊海房地產(chǎn)成為近期海南樓市成交的亮點。

　　價格松動 海南樓市已開始醞釀轉機

　　業(yè)內(nèi)人士對此表示那是集中簽約，或是開發(fā)商集中網(wǎng)上登記備案形成的，不是市場真實的反映。而就在瓊海樓市成交量大幅提升的同，海南金手指地產(chǎn)宣布，“金手指地產(chǎn)7月15日起讓利促銷，旗下兩大主力樓盤海口高爾夫溫泉小鎮(zhèn)和興隆溫泉高爾夫公寓全線8折優(yōu)惠。市場抄底價火熱發(fā)售，金手指地產(chǎn)掀起7月降價風暴，成新政后海南家全線降價抄底發(fā)售的大型品牌房地產(chǎn)企業(yè)！”優(yōu)惠幅度之大，不僅讓有剛性需求的購房者在持幣觀望近三個月后，等來了可以出手的時機；同時也讓一直“堅挺”房價不降的其他開發(fā)商著實吃了一驚。

　　金手指地產(chǎn)營銷總監(jiān)劉勁松在接受海南搜房網(wǎng)的專訪時表示房價一下跌，原來有房子的人的財產(chǎn)就相當于變相降低，另外銀行還有可能出現(xiàn)大量壞賬。此外，從供求關系來看，很多人想改善住房，而這些有改善能力的，目前都在觀望，都希望等房價降到一定程度再出手。但是不要忽略了，觀望的時間越長，積累的剛需也就越多，一旦調(diào)控政策松綁，有可能會刺激房價報復性地反彈。

　　房地產(chǎn)這個行業(yè)的發(fā)展是階段性的，在當前這種形勢下，適當?shù)臓I銷戰(zhàn)略調(diào)整很正常。之所以選擇在這個時候進行8折優(yōu)惠，一是可以完成銷售指標，二是為了第四季度有更大的貨源供應市場。在第四季度大家千軍萬馬過獨木橋的情況下，我們有了第三季度銷售的良好表現(xiàn)，就可以從容的應對第四季度，而不是簡單的把寶押在第四季度。

　　下半年多種因素促海南樓市升溫

　　業(yè)內(nèi)分析人士對海南搜房網(wǎng)表示，海南房價自2003年開始，一直都在緩慢上漲，而“國際旅游島”將海南樓市提到一個高點，房價迅速飛躍。但總體來看，房價上漲已成事實，不會再下降到國際旅游島獲批之前的價位。調(diào)控政策使海南房產(chǎn)自三月份開始量價齊跌，樓市進入低迷狀態(tài)。今年年初海南房價是非理性增長。

　　現(xiàn)在，三亞房產(chǎn)很多都處于高價，但很多開發(fā)商已經(jīng)完成了上半年的任務量，就等著下半年房子漲價。到第四季度海南房地產(chǎn)又會迎來新的旺季，因為，冬季北方客的到來，會讓海南房產(chǎn)升溫。房價下一階段上漲是必然的結果。從目前拿地情況看，海南地塊越來越少，只會催生房價進一步提高。

　　由于島外群體為市場購購力主體的前提條件決定了海南房價的實際性下降比例不會很大。隨著10月海南旅游旺季的到來，海南房地產(chǎn)季節(jié)性影響的減弱，以及此輪調(diào)控之后海南房地產(chǎn)供需關系逐步達到平衡，10月份后海南房地產(chǎn)或將迎來新一輪購購熱潮。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！