"房屋銀行"模式的積極效果可概括為:一個五贏,兩個三得利。五贏即:一是房主贏(收取租金,收益率高達(dá)52%);二是承租人贏(節(jié)約經(jīng)費）；三是置換贏(通過規(guī)范操作獲取利潤);因是工商銀行贏(通過資金流轉(zhuǎn)獲取利潤);五是國家贏(規(guī)范市場、增加稅收,是的贏家)。
　　兩個三得利是：對出租面言,一是物業(yè)本身升值;二是獲得穩(wěn)定租金;三是租金存入銀行獲得利息;對承租人而言,一是在租賃超市迅速找到自己滿意的住房:二是節(jié)約經(jīng)費;三是能盡快實現(xiàn)運級改善自己住房的目標(biāo)n對于承租方的三得利具體現(xiàn)在.其一，“房屋銀行"的房屋租金是經(jīng)過科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)計算出來的("房展銀行"租金測算軟件,從房屋的地段、戶型、裝修、設(shè)施、環(huán)境、甚至空氣指數(shù)等全方位對租金進(jìn)行測試，得出租金標(biāo)準(zhǔn)后，在有必要的情況下，再進(jìn)行人工修正，從而確定房屋的準(zhǔn)確租金），租價普遍比市場價低5%-10%左右，“房屋銀行"起到了平抑租金的作用,避免了客戶因為對市場不了解而會出高額租金的可能性;其二,免收承租方所有費用.打破了長期以來承租方交納中介費和看房費的慣例;減輕了承租人不少的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),使之能放心地選擇住房。

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