您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房地產(chǎn)價格的涵義

房地產(chǎn)價格的涵義

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 829 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　商品價格一般定義是商品價值的貨幣表現(xiàn)s價值是價格的實體性基礎(chǔ)，但是關(guān)于商品價格的這個定義顯然不能說明房地產(chǎn)價格的內(nèi)涵特殊性。
　　房地產(chǎn)商品的物質(zhì)構(gòu)成從總體上說是房屋建筑物與土地的有機(jī)統(tǒng)一體,房地產(chǎn)價格是房屋建筑物價格和土地價格的統(tǒng)一。這就決定了房地產(chǎn)價格在其內(nèi)涵上具有雙重的實體性基礎(chǔ):其中一部分來源于開發(fā)和房屋建筑安裝勞動所形成的價值;另一部分則來源于土地使用權(quán)價格(從經(jīng)濟(jì)意義上說,它是地租的資本化)。因此,房地產(chǎn)價格挾義的概念是房地產(chǎn)肉品價值和土地使用價格的綜合貨幣表現(xiàn)。房地產(chǎn)價格廣義的概念是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價值以及交換價棉的貨幣表現(xiàn),一般是山效用、性和有效需求=者相互結(jié)合向形成的。
　　效用是指商品使人滿足欲望的能力。因為商品具有這種能力,才能成為人們需求的對象。就房地產(chǎn)來說,由于人們使用它能夠獲得舒適和收益.所以也具有效用。但不同的房地產(chǎn)具有不同的效用電面且因人面異,所以,它的價格是由人們對這種房地產(chǎn)所:"認(rèn)識"的效用決定的。土地因為具有44增性的特點,所以其性特點高。
　　商品具有效用并具有相對使即可產(chǎn)生價值但這并不能直接以價格表現(xiàn)出來。要使價格成為現(xiàn)實,還必須要有購購力所支持的需求,即有效需求的存在。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。