開發(fā)商的降價幅度與購房者的期待形成了巨大落差。調(diào)查獲悉，與越來越多幅度有限的降價促銷樓盤相比，同樣有大量樓盤選擇推遲銷售，依然有不少開發(fā)商或者名為降價實為作秀，或者干脆繼續(xù)捂盤豪賭此輪調(diào)控還將不可長期持續(xù)。
　　自從4月中旬號稱歷史上力度的樓市調(diào)控政策出臺至今，市場各類信息、消息、傳言可謂鋪天蓋地、撲朔迷離。各種信息甚至相互矛盾的消息充斥市場。這充分說明市場對這輪調(diào)控仍然抱著懷疑態(tài)度。
　　特別是開發(fā)商之所以敢于通過捂盤豪賭樓市調(diào)控流產(chǎn)、走回頭路，不是沒有根據(jù)和原因的。從歷次樓市調(diào)控政策看，大多不可持續(xù)或者說流產(chǎn)了。在所有的宏觀調(diào)控政策中，樓市調(diào)控反反復(fù)復(fù)較多，樓市調(diào)控政策公信力較差較低。精明的開發(fā)商早就在號這步脈。從樓市調(diào)控政策本身看，只從四月中旬出臺政策后，至今再也沒有新動靜。這讓開發(fā)商看到了樓市調(diào)控不可能持續(xù)的希望和曙光。
　　樓市調(diào)控不進則退就是這個道理。在國際經(jīng)濟形勢不穩(wěn)，國內(nèi)出口、投資和消費三駕馬車都不容樂觀的宏觀大背景下，開發(fā)商開始豪賭樓市調(diào)控政策走回頭路、不可持續(xù)，一些專家也在慫恿放松調(diào)控。市場上彌漫著一種錯綜復(fù)雜的信號和烏七八糟的東西，已經(jīng)嚴(yán)重影響著樓市調(diào)控政策的落實。

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