三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局22日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場(chǎng)交易監(jiān)管工作的通知》(下稱(chēng)《通知》)，提出完善二手住宅交易價(jià)格參考機(jī)制，要求相關(guān)機(jī)構(gòu)在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，以住建部門(mén)發(fā)布的參考價(jià)格為依據(jù)，超出參考價(jià)格的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

《通知》稱(chēng)，三亞住建局將指導(dǎo)市房屋交易部門(mén)及相關(guān)單位，對(duì)前期二手住宅成交價(jià)格發(fā)布機(jī)制進(jìn)行完善，確定二手住房交易參考價(jià)格，每月通過(guò)政府部門(mén)網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布。三亞市房屋交易部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等在業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中，要以發(fā)布的參考價(jià)格作為依據(jù)，超出參考價(jià)格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

《通知》要求，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的擬上市二手掛牌房源，必須先由三亞市房地產(chǎn)交易中 心進(jìn)行房源核驗(yàn)，全面推行“一房一價(jià)、一房一碼”管理制度。其中，住宅類(lèi)房產(chǎn)還要進(jìn)行價(jià)格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。三亞住建局將會(huì)同相關(guān)部門(mén)加大市場(chǎng)檢查力度，對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)未經(jīng)審核的掛牌房源、虛假房源，一律下架處理，并根據(jù)企業(yè)違規(guī)程度，按照省市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)要求嚴(yán)肅處理。

《通知》透露，三亞住建局已與公安、民政、稅務(wù)、社保等部門(mén)建立了協(xié)查機(jī)制，對(duì)新落戶、人才引進(jìn)、親屬贈(zèng)與等交易行為加大了審查力度。下一步將嚴(yán)厲打擊通過(guò)偽造社保納稅清單、結(jié)婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書(shū)等達(dá)到交易目的的違法違規(guī)行為。

隨《通知》一并發(fā)布的附件中，列出了三亞市2021年11月部分二手住宅小區(qū)交易參考價(jià)。記者瀏覽發(fā)現(xiàn)，30個(gè)“熱點(diǎn)樓盤(pán)”中，其中*高的是鹿嶺路的某項(xiàng)目，每平方米單價(jià)為22900元；*低的樓盤(pán)每平方米單價(jià)16800元，分別位于荔枝溝路和南邊海一帶。

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