三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局22日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》(下稱《通知》)，提出完善二手住宅交易價格參考機(jī)制，要求相關(guān)機(jī)構(gòu)在辦理業(yè)務(wù)時，以住建部門發(fā)布的參考價格為依據(jù)，超出參考價格的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

《通知》稱，三亞住建局將指導(dǎo)市房屋交易部門及相關(guān)單位，對前期二手住宅成交價格發(fā)布機(jī)制進(jìn)行完善，確定二手住房交易參考價格，每月通過政府部門網(wǎng)站公開發(fā)布。三亞市房屋交易部門、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等在業(yè)務(wù)辦理過程中，要以發(fā)布的參考價格作為依據(jù)，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

《通知》要求，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺的擬上市二手掛牌房源，必須先由三亞市房地產(chǎn)交易中 心進(jìn)行房源核驗，全面推行“一房一價、一房一碼”管理制度。其中，住宅類房產(chǎn)還要進(jìn)行價格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。三亞住建局將會同相關(guān)部門加大市場檢查力度，對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店和網(wǎng)絡(luò)平臺未經(jīng)審核的掛牌房源、虛假房源，一律下架處理，并根據(jù)企業(yè)違規(guī)程度，按照省市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)要求嚴(yán)肅處理。

《通知》透露，三亞住建局已與公安、民政、稅務(wù)、社保等部門建立了協(xié)查機(jī)制，對新落戶、人才引進(jìn)、親屬贈與等交易行為加大了審查力度。下一步將嚴(yán)厲打擊通過偽造社保納稅清單、結(jié)婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書等達(dá)到交易目的的違法違規(guī)行為。

隨《通知》一并發(fā)布的附件中，列出了三亞市2021年11月部分二手住宅小區(qū)交易參考價。記者瀏覽發(fā)現(xiàn)，30個“熱點(diǎn)樓盤”中，其中*高的是鹿嶺路的某項目，每平方米單價為22900元；*低的樓盤每平方米單價16800元，分別位于荔枝溝路和南邊海一帶。

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