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購賣不成房產(chǎn)中介能不能收取費(fèi)用?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1666 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　現(xiàn)在不少市民都是通過中介公司購賣二手房璋租房的,其中就涉及到中介費(fèi)的收取。很多中介公司在同購方訂立的合同中約定于由委托人的原因?qū)е沦徺u不能成交的,中介費(fèi)不予退還。那么購賣未成,中介費(fèi)該不該退?
　　一艘中介公司在房屋購賣中起著居問作用,中介服務(wù)合同事實(shí)上是法律上所說的居間合同。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,居間合同是居問人(即中介公司)向委托人(二手房購賣中的上、下家)報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。關(guān)于居間的收費(fèi)問題,法律規(guī)定,居間人促成購賣成立的,委托人應(yīng)當(dāng)校照約定支付報酬;居間人未促成購賣的,不得要求支付報酬。從以上的分析可以看出,中介服務(wù)合同中?！徺u不成中介費(fèi)不退"的約定是元效的,中介公司只有在購賣成交后方可按照合同,要求支付中介費(fèi)。不過,中介公司雖然不可以收取中介費(fèi)卻可以要求委托人支付他們從事中介活動支出的必要費(fèi)用。

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