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房地產(chǎn)中介人執(zhí)業(yè)規(guī)范

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1491 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  為了規(guī)范房地產(chǎn)中介人的行為,有必要制定房地產(chǎn)中介人的執(zhí)業(yè)規(guī)范。執(zhí)業(yè)規(guī)范的目的在于倡導(dǎo)行業(yè)自律,規(guī)地經(jīng)紀(jì)行為,提高服務(wù)質(zhì)量。上海市1997年通過了《上梅市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則》,對(duì)上海市房地產(chǎn)中介人的執(zhí)業(yè)規(guī)范做出了明確的規(guī)定,對(duì)其他地區(qū)的房地產(chǎn)中介人也具有很大的參考價(jià)值。
  (一)行業(yè)現(xiàn)范
  行業(yè)規(guī)范是行業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)業(yè)內(nèi)人中的共同意志和行業(yè)管理的需要制訂的,這是平等的民事主體之間的一種約定。行業(yè)規(guī)范從一個(gè)行業(yè)發(fā)展的總體上規(guī)范了這個(gè)行業(yè)的某些基本行為準(zhǔn)則,是約束行業(yè)內(nèi)從業(yè)人員行為的共同規(guī)范,具有比較廣泛的約束力。
  行業(yè)規(guī)范對(duì)于業(yè)內(nèi)從業(yè)人員的約束不同于法律約束是以道德約束為主。行業(yè)規(guī)范實(shí)際上為整個(gè)行業(yè)提出了一種大多數(shù)人認(rèn)可的職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn).并以此作為調(diào)整和規(guī)范行為的依據(jù)。對(duì)于違反行業(yè)規(guī)范的,可能不會(huì)得到法律的制裁,但會(huì)受到業(yè)內(nèi)人士的共同譴責(zé).為整個(gè)行業(yè)所不容,甚至遭遇不得不退出這個(gè)行業(yè)的威脅,因此,一般說來,行業(yè)規(guī)范是所有業(yè)內(nèi)人員的共同行為準(zhǔn)則l.是一種起碼的道德標(biāo)準(zhǔn)。
  (二)服務(wù)規(guī)范
  房地產(chǎn)中介人從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)必須以向客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的專業(yè)服務(wù)為宗旨,發(fā)揚(yáng)愛崗敬業(yè)、全心全意為客戶服務(wù)精神,在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,真正發(fā)揮好中介與橋梁的作用,
  房地產(chǎn)中介人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)堅(jiān)蜻公平自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,降證上崗,規(guī)范操作,廉潔白律,恪守職業(yè)道德。房地產(chǎn)中介人應(yīng)定期學(xué)習(xí)和參加培訓(xùn),不斷豐富專業(yè)知識(shí)和提高業(yè)務(wù)水平,改進(jìn)服務(wù)態(tài)度,提高服務(wù)質(zhì)量,注重經(jīng)濟(jì)效益相社會(huì)效益的統(tǒng)一。
  (三)自我規(guī)范
  除了行業(yè)規(guī)范和服務(wù)規(guī)范外,個(gè)人自我規(guī)范對(duì)于房地產(chǎn)中介人的行為約束作用也不可忽視。個(gè)人的文化程度、道德水平、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、人生閱歷及性格特征都可能影響到房地產(chǎn)中介人的執(zhí)業(yè)水平高低。特別是文化和道德因素對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)中介人的中介行為具有很大的作用,一個(gè)法律意識(shí)強(qiáng)烈的人決不會(huì)冒險(xiǎn)去做違法的事情,相反,對(duì)于法律不甚了解的人則可能在某些簡(jiǎn)單問題上栽跟頭。又如,個(gè)性比較熱情活潑的人,可能會(huì)與客戶相處得更融洽,也會(huì)更易于用語言說服客戶。

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