近日， 《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》（以下簡稱《辦法》）出臺，單套建筑面積不得超過100平方米，面向符合條件的海口本市居民家庭和引進人才供應，銷售價格原則上按海口市城鎮(zhèn)居民家庭房價收入比不超過10倍或者不超過本市上年度商品住房銷售均價的60%確定。《辦法》自2021年5月7日起施行，有效期5年。

《辦法》規(guī)定，安居型商品住房建設不受海口市年度商品住宅實施計劃限制，單套建筑面積不得超過100平方米（面向基層教師和醫(yī)務人員銷售的，單套建筑面積不得超過120平方米），實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建設。新出讓土地建設的安居型商品住房以現(xiàn)房形式銷售，并按現(xiàn)房銷售的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。  

安居型商品住房面向符合條件的?？诒臼芯用窦彝ズ鸵M人才供應。引進人才和年滿28周歲的單身居民符合辦法規(guī)定條件的，可以個人名義申請安居型商品住房。安居型商品住房配售實行“一個家庭限購一次且限購一套”政策。

?？谑谐擎?zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的可購買：

1.2020年4月28日前已取得?？谑袘艏?，家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于海口市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2.2020年4月28日后取得海口市戶籍，其家庭成員在本市累計繳納36個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住540天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于?？谑谐擎?zhèn)居民家庭人均住房面積的。

3.未取得?？谑袘艏?，其家庭成員在?？谑欣塾嬂U納60個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住900天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

?？谑谐擎?zhèn)從業(yè)的引進人才，符合以下條件之一的可購買：

1.已取得?？谑袘艏?，本人在本市累計繳納24個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住360天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1 套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。

2.未取得?？谑袘艏母黝愐M人才，本人在?？谑欣塾嬂U納36個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住540 天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。 

3.由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在海口市累計繳納12個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于?？谑谐擎?zhèn)居民家庭人均住房面積的。

4.經(jīng)認定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進人才標準的員工，本人在?？谑欣塾嬂U納12個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

5.經(jīng)認定的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織（機構）地區(qū)總部或重大招商項目單位，具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業(yè)技術職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在?？谑欣塾嬂U納12個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

6.經(jīng)認定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在?？谑蟹?年以上的柔性引進高層次人才，本人在海口市累計繳納12個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

7.公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到?？谑校ê醒腭v瓊單位和省直單位）的公務員，以及通過公開招聘或組織調(diào)動等形式進入海口市事業(yè)單位（含中央駐瓊單位和省直單位）、法定機構的工作人員，本人在本市累計繳納12個月（含）以上個稅或社保，累計實際居住180天（含）以上，且家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。

此外，申請人家庭成員已購買單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申請購買安居型商品住房。申請人家庭成員已享受住房補貼或者配租政策性住房的，可以申請購買安居型商品住房，但提出申請前應當停止享受住房補貼或者退出配租政策性住房。

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