公積金貸款額度提升，買首套房還給現(xiàn)金補(bǔ)貼……國(guó)慶節(jié)剛過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的大新聞接二連三。

　　樓市這是要“鬧哪樣”？

　　其實(shí)，每次牽動(dòng)網(wǎng)友 敏感神經(jīng)的，還是房?jī)r(jià)。這一次，房?jī)r(jià)又會(huì)怎么走？

　　現(xiàn)象一，揚(yáng)州：公積金貸款從35萬(wàn)恢復(fù)至50萬(wàn)

　　現(xiàn)金不夠，貸款來(lái)湊，額度太低，只能放棄。

　　類似的情況對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)比比皆是，可真是難倒了英雄漢。

　　這一次，揚(yáng)州出手了！

　　10月8日，揚(yáng)州市發(fā)文，決定從2019年10月15日起，將住房公積金貸款 限額從35萬(wàn)元恢復(fù)至50萬(wàn)元。

　　從35萬(wàn)到50萬(wàn)，這個(gè)幅度著實(shí)不小。對(duì)于手頭錢不寬裕的剛需群體而言，無(wú)疑是天大的好消息。

　　也有網(wǎng)友樂(lè)觀預(yù)測(cè)，公積金的貸款額度提升了，商業(yè)銀行貸款的調(diào)整也就不遠(yuǎn)了。

　　專家認(rèn)為，揚(yáng)州此次政策的調(diào)整有著積極的信號(hào)，隨著金融政策的調(diào)整，未來(lái)公積金貸款可以發(fā)揮的作用更大，剛需購(gòu)房者也可以享受更多保障。

　　現(xiàn)象二，宿州：首套房給2萬(wàn)元補(bǔ)貼

　　買房給現(xiàn)金補(bǔ)貼？是的，你沒(méi)有聽(tīng)錯(cuò)！目前，已經(jīng)有地方這樣干了。

　　10月8日，安徽省宿州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化致全市人民群眾的一封信》，提出農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在主城區(qū)購(gòu)買首套商品住房、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證并落戶，對(duì)繳納的契稅給予全額財(cái)政補(bǔ)貼。

　　此外，務(wù)工人員簽訂1年及以上勞動(dòng)合同且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)半年及以上，符合相應(yīng)條件，在宿州市區(qū)購(gòu)買首套商品住房并辦證落戶的，給予2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　2萬(wàn)元補(bǔ)貼雖然不算多，但別忘了，和一些熱點(diǎn)城市相比，宿州的房?jī)r(jià)畢竟不高。并且，相對(duì)其他城市給予高學(xué)歷者購(gòu)房補(bǔ)貼，宿州連務(wù)工人員都納入到了補(bǔ)貼范圍！

　　各地接二連三出臺(tái)調(diào)控政策，表面上看都是放松的跡象。難道房地產(chǎn)市場(chǎng)真的要“變天”嗎？說(shuō)好的“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”呢？

　　這事，咱們還要好好說(shuō)道說(shuō)道。

　　首先，樓市調(diào)控的力度沒(méi)有減。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)高達(dá)48次，前9個(gè)月合計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控415次，密集程度創(chuàng)造了新的歷史紀(jì)錄。從這些調(diào)控的數(shù)字上，絲毫看不出樓市放松的跡象。

　　其次，保護(hù)剛需購(gòu)房者的大方向沒(méi)有變。無(wú)論是揚(yáng)州的公積金貸款額度變化，還是宿州首套房購(gòu)房現(xiàn)金補(bǔ)貼，實(shí)際上都是在保護(hù)剛需購(gòu)房群體利益，而不是刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。這種思路，是樓市調(diào)控的大方向，過(guò)去沒(méi)有變，現(xiàn)在沒(méi)有變，未來(lái)也不會(huì)變。

　　再次，“一城一策”的思路一直在堅(jiān)持。在房住不炒的定位下，房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷趨穩(wěn)，各方預(yù)期也趨于成熟理性。在部分城市調(diào)控政策微調(diào)寬松的同時(shí)，一些城市也在加碼調(diào)控。9月30日，呼和浩特出臺(tái)了一系列調(diào)控組合拳，包括提高二套房首付比例、落實(shí)土地交易的熔斷機(jī)制、成立價(jià)格審定小組等舉措，可見(jiàn)調(diào)控決心之大。

　　總之，在“房住不炒”的基調(diào)下，樓市更加平穩(wěn)。因此，沒(méi)必要對(duì)個(gè)別地方樓市調(diào)控政策過(guò)度解讀，不妨給調(diào)控多一些空間和耐心。

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