您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 中國商品房銷售面積連續(xù)3個(gè)月同比下降 投資企穩(wěn)
中國商品房銷售面積連續(xù)3個(gè)月同比下降 投資企穩(wěn)
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-12-16 09:49:31 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國新聞網(wǎng) 閱讀 677 次
2018年臨近年末,中國樓市多項(xiàng)指標(biāo)處于穩(wěn)中有降的態(tài)勢之中。
中國國家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2018年,1-11月份,中國商品房銷售面積148604萬平方米,同比增長1.4%,增速比1-10月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額129508億元(人民幣,下同),增長12.1%,增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
自8月份開始,中國商品房銷售額和銷售面積當(dāng)年累計(jì)同比增速連續(xù)3個(gè)月收窄。而從單月數(shù)據(jù)來看,自9月份開始,全國商品房銷售面積已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月同比下跌。
中原地產(chǎn) 分析師張大偉認(rèn)為,這或許意味著房地產(chǎn)市場已經(jīng)確立了下行調(diào)整的趨勢。2019年如果不出現(xiàn)明顯的房地產(chǎn)政策或信貸政策調(diào)整,房地產(chǎn)市場下調(diào)將難以避免。
銷售放緩導(dǎo)致房地產(chǎn)市場去庫存的速度也明顯放緩。數(shù)據(jù)顯示,11月末,中國商品房待售面積52627萬平方米,比10月末減少162萬平方米。11月份商品房待售面積的減少量是近2年 的一個(gè)月份。
在銷售持續(xù)降溫的同時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。數(shù)據(jù)顯示,2018年1-11月份,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資110083億元,同比增長9.7%,增速與1-10月份持平。此前房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已連續(xù)三個(gè)月收窄。
克而瑞研究中心分析師指出,2018年下半年以來,房地產(chǎn)市場頻現(xiàn)降溫特征,且有加劇的趨勢,集中體現(xiàn)在以下三點(diǎn):其一,調(diào)控政策持續(xù)高壓,未見實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)向跡象;其二,市場觀望情緒濃重,新開盤項(xiàng)目去化率持續(xù)走低,部分城市項(xiàng)目去化率現(xiàn)已不足五成。受制于去化不暢,部分項(xiàng)目率先開始降價(jià);其三,土拍市場轉(zhuǎn)冷,低溢價(jià)乃至底價(jià)成交漸成常態(tài),土地流拍數(shù)量明顯增多。
盡管銷售面積連續(xù)多月同比下降,但是多位業(yè)內(nèi)人士指出,2018年全國商品房銷售金額或仍將創(chuàng)出新高。58安居客房產(chǎn)研究院 分析師張波認(rèn)為,2018年樓市銷售金額大概率會突破14萬億元,并且這一數(shù)值有可能成為峰值,以后年度的銷售金額或呈現(xiàn)緩慢下滑態(tài)勢。
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71670
- 2海南那么美哪里安家好? 64812
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57602
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57439
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56068
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50838
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50812
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50325
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲勢頭初步遏制
- 7月各線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比均下降
- 房地產(chǎn)銷售回暖投資偏謹(jǐn)慎
- 2016年房價(jià)或先升后降
- 樓市開局多項(xiàng)指標(biāo)不樂觀 新政或促市場回暖
- 中國樓市10月銷售放緩 調(diào)控政策效應(yīng)初步顯現(xiàn)
- 房屋開竣工剪刀差收窄 或拖累房地產(chǎn)投資增速
- 8月份全國主要的54個(gè)城市成交量出現(xiàn)了回暖跡象
- 1至5月 全國固定資產(chǎn)投資同比名義增長11.4%
- 上市房企8月銷售成績單乍現(xiàn)環(huán)比下降
- 我國一季度樓市企穩(wěn)態(tài)勢明顯 復(fù)蘇勢頭未來或延續(xù)
- 4月成交失色,報(bào)告稱全國樓市將繼續(xù)降溫