全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > “房住不炒”是為了降房價嗎?專家解讀

“房住不炒”是為了降房價嗎?專家解讀

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2018-11-06 15:49:42  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  閱讀 789 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

黨的十九大報告提出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。今年以來,“房住不炒”效應(yīng)不斷顯現(xiàn)。圍繞這一房地產(chǎn)市場重要定位,有人說房子“不炒”就是不能夠買賣,也有人說“房住不炒”是為了降房價。對于社會上的這些疑問,接受經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪的專家表示,并非如此。

國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任、中國發(fā)展研究基金會副理事長劉世錦在接受經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時表示,發(fā)展房地產(chǎn)的初心是滿足人們住的需求,而在實際發(fā)展過程中走偏了,有些地方將房地產(chǎn)當(dāng)成投資、投機(jī)的對象?,F(xiàn)在要把這種情況扭轉(zhuǎn)過來,所以提出“房住不炒”。

他強(qiáng)調(diào),對于城市而言,如果房子炒得很厲害,房價炒得很高,城市的競爭力會下降?!坝行┏鞘锌赡茉敢馔苿臃績r上漲,把房價搞得高一點,土地出讓金也會多,稅收也會多,但這是很短視的,從中長期來講提升了城市的成本,很多人就不敢來了,來了以后也待不下去?!?/p>

針對有人說的“房住不炒”是為了降房價,清華大學(xué)建設(shè)管理系教授、房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉在接受經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者專訪時表示,不是這樣。他說,“房住不炒”出發(fā)點是為了更好地滿足人們住的需要。當(dāng)然,“房住不炒”理念形成共識以后,對房價的穩(wěn)定是有好處的。

有人說房子“不炒”就是不能夠買賣,劉洪玉認(rèn)為也不是這樣?!胺孔〔怀础笔且粋€新的住房發(fā)展理念,堅持或?qū)崿F(xiàn)這個理念,就要有效遏制住房投機(jī)、合理引導(dǎo)住房投資、妥善保護(hù)住房消費,并 終實現(xiàn)全體人民住有所居的住房政策目標(biāo)。從這個意義上來說,“房住不炒”的理念在不斷深化住房制度改革的過程中,將發(fā)揮重要的指導(dǎo)作用。

專家認(rèn)為,房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場開始步入新時代,就是從數(shù)量擴(kuò)張為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐蕴岣弋a(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量為主,以追逐住房資產(chǎn)升值為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐詽M足居民住房使用需求為主,逐步形成了“房住不炒”的共識。該共識也將成為新時代房地產(chǎn)市場發(fā)展的一個重要特征。

在“房住不炒”這一定位下,各地繼續(xù)堅持因地制宜、因城施策、綜合調(diào)控,一系列調(diào)控政策相繼出臺。據(jù)統(tǒng)計,今年全國各地即使出臺了超400次的調(diào)控政策。

對于落實“房住不炒”,恒大集團(tuán) 經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平認(rèn)為,未來應(yīng)從供給著手,從短期調(diào)控政策過渡到長效機(jī)制建設(shè)、從行政手段過渡到經(jīng)濟(jì)手段、從商品屬性為主過渡到構(gòu)建強(qiáng)調(diào)居住屬性的住房制度非常重要。

一是改革“人地掛鉤”,優(yōu)化土地供應(yīng)。二是保持貨幣政策和房地產(chǎn)金融政策長期穩(wěn)定。三是轉(zhuǎn)變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),豐富供應(yīng)主體。四是推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革,抑制投機(jī)型需求。目前房地產(chǎn)稅呈現(xiàn)“重增量輕存量、重建設(shè)交易輕保有”特點,未來應(yīng)減少交易環(huán)節(jié)稅費、增加保有環(huán)節(jié)稅費,促進(jìn)開發(fā)建設(shè)、交易、保有環(huán)節(jié)稅賦平衡,避免重復(fù)征稅。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號