您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 7月份11城房租平均漲幅超20% 房租限價令可期
7月份11城房租平均漲幅超20% 房租限價令可期
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-08-25 09:41:51 有效期:發(fā)布當天 來源:證券日報 閱讀 680 次
近日,有關北京房租價格過快上漲的消息,無疑牽動著各方神經,但事實上,不只是北京,7月份以來全國城市房租價格均有所上漲,但部分重點城市房租價格漲幅極為明顯。
數(shù)據顯示,7月份北上廣深四個一線城市以及成都、天津、杭州、南京、青島、廈門、重慶共計11個城市的房租價格同比平均漲幅高達22.12%。其中,與近期處于輿論旋渦中的北京房租價格同比增幅為20.3%,在11個城市中排名第六,而排名前5個城市的同比增幅分別為成都32.4%、廣州30.7%、深圳30.5%、重慶25.1%、天津23.09%。
在此背景下,北京連續(xù)出招,要求租賃企業(yè)不得為搶占市場通過惡性競爭、哄抬租金等方式搶占房源,并設立舉報熱線;隨后,南京召開相關工作座談會時明確提出,租賃企業(yè)不得為搶占市場份額而惡性競爭、哄抬租房價格、壟斷租賃房源。針對目前南京租賃市場季節(jié)性租金上漲情況,要求進一步加強住房租賃市場監(jiān)測分析,穩(wěn)定住房租賃價格;天津也表示,將開展住房租賃市場專項整治活動,嚴查以中介機構名義搶占房源、賺取租金差價,嚴查住房租賃企業(yè)哄抬租金擾亂市場秩序、不按規(guī)定進行房屋租賃登記備案,嚴查媒體惡意炒作住房租金上漲、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。
“房租價格過快上漲的危害決不小于房價上漲?!弊蛉?,58安居客房產研究院 分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,當前,在“房住不炒”的定位下,這就要求房地產市場不但要在交易環(huán)節(jié)嚴防炒房行為,在租房領域對于炒作租金上漲的行為,同樣予以堅決打擊,如果放任租金價格非理性上漲,這明顯是與住有所居、安居宜居的住房目標有明顯背離。
如是金融研究院 研究員楊芹芹在接受《證券日報》記者采訪時亦表示,由于房價和房租有著天然的傳導機制,兩者走勢高度相關,因此,如果房租持續(xù)大幅上漲,那么在房價租金比超出合理的范圍之外、租房不再“劃算”時,勢必會有更多人會選擇買房,這會在一定程度上助推房價的上行,“租住并舉”無法取得預期的成效,將嚴重偏離調控的初衷。
在楊芹芹看來,由于目前住房租賃市場還處于發(fā)展初期,所以,健全完善住房租賃市場顯得十分具有必要性,尤其是在一線城市中,住房租賃企業(yè)的話語權和定價權相對較強,因此可以設置類似房地產調控“限價”的房租指導價,動態(tài)調整漲幅上限,避免過分暴漲,擾亂市場秩序。
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50321
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣