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海南安置房“質保難” 癥結出在頻繁更換開發(fā)商

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:人民網  閱讀 1354 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  安置房理應在房屋結構、質量上特別嚴格把關,既使出現(xiàn)瑕疵,也應立即進行修復、補救。因為只有這才能對得起在城市發(fā)展過程中,讓出祖祖輩輩土地、房屋的拆遷戶們。然而在??谑泻5槲逦髀钒仓眯^(qū)內,近10棟安置房出現(xiàn)滲水、房屋質量差等問題。更令拆遷戶們心寒的是,他們將情況向有關部門反映,得到的反饋只是幾個部門“踢皮球”似的推諉。

  “安居工程不安居!”6月13日上午,拆遷戶無奈之下如是說。

  拆遷戶租房16年夢想有個家,圓夢一個月后夢碎

  安置小區(qū)B17棟504房的張大姐一家本是??陂L堤路居民,祖祖輩輩生活在老城區(qū),1993年,張大姐一家響應當?shù)卣?,出讓了土地、房屋。直?009年的16年期間,他們一家一直生活在??诤5閸u,房子不是自己的,而是有關部門給他們租的。雖然不要租金,但自從拆遷后,能有一套真正屬于自己家的房子,是張大姐家16年來的夢想。

  2009年11月,??谟嘘P部門為張大姐一家在海甸五西路恒福居安置小區(qū)分配了一套房子,雖然至今沒有房產證,但張大姐還是認為“圓夢”了,告別了16年的租房生活。然而好景不長,新房搬進1個月后,天花板、墻面嚴重漏水將張大姐搬新房的喜悅沖淡了許多。

  隨后,張大姐口頭、書面不斷向物業(yè)、開發(fā)商,甚至??谑惺袑俚某鞘邪l(fā)展有限公司反映情況,得到的始終是一句沒有兌現(xiàn)的“幫助修復”的承諾。心寒后,拆遷戶張大姐盼了16年才“圓”的夢,很快又“破”了。

  海口安置小區(qū)爆發(fā)“質量門”:大片樓房漏水
   
  張大姐原本以為漏水只是她一家的情況,隨后樓上603房、604房、樓下401房、402房、404房、304房、202房、102房、103房、104房……整棟樓居民也反映了同樣情況。接著,安置小區(qū)B14棟、B18棟、A29棟、A25棟、A11棟、A28棟、A23棟……反映漏水情況的樓房迅速擴大到整個小區(qū)。
   
   “房屋質量有問題!”看到小區(qū)那么多樓出現(xiàn)漏水問題,一些居民開始擔心起房屋的質量問題。他們透過因為滲水脫落的墻壁發(fā)現(xiàn),墻內只有沙子,竟然沒有水泥批擋。為此,42戶住戶聯(lián)名向新城佳園物業(yè)公司、海口市住建局、海口市城市發(fā)展有限公司、盛泰房地產公司、恒福居房地產公司反映情況。
   
  物業(yè)坦言:所謂新房只是爛尾樓翻新、續(xù)建
   
  較早接到房屋質量投訴的是新城佳園物業(yè)公司,該公司安置小區(qū)物業(yè)部鄭主任介紹,自1993年來,安置小區(qū)陸陸續(xù)續(xù)建有45棟房,因此期間開發(fā)商也頻繁變動。跟安置小區(qū)建設有關系的開發(fā)商有恒福居房地產公司、盛泰房地產公司、??谑谐鞘邪l(fā)展有限公司。此次反映漏水的樓房多是新樓,但說是新樓也不十分準確,因為這些樓房外表嶄新,但實質是通過爛尾樓翻新、續(xù)建的。
   
  新城佳園物業(yè)公司副總經理王江也表示,居民反映的情況物業(yè)知道已經有幾個月了,目前正在全面清查具體哪戶出現(xiàn)什么樣的房屋質量問題。經檢查,小區(qū)樓房漏水主要是廚房、洗手間、外墻的防水存在質量問題。“要修,但幾家開發(fā)商的權責發(fā)生了變化,解決起來有難度?!蓖踅f,小區(qū)也沒有征收專項維修基金,因此維修工作要做,但要分批、逐項進行。
   
  安置房“質保難”,癥結出在頻繁更換開發(fā)商
   
  開發(fā)商的權責變化,是導致安置小區(qū)樓房出現(xiàn)了“質保難”的根本癥結。對此,人民網海南視窗記者對安置小區(qū)開發(fā)商進行了一番調查。據(jù)查,2008年前,安置小區(qū)由??诔墙瘓F總負責,??诔鞘邪l(fā)展有限公司、盛泰房地產開發(fā)有限公司兩家是其下屬單位。上世紀90年代初期,這兩家單位先行開發(fā)了一批安置小區(qū)住宅樓,這些樓被業(yè)主們稱作舊樓。而較近幾年開發(fā)的所謂新樓,則是由海南恒福居房地產開發(fā)有限公司負責開發(fā)。恒福居在新樓毛坯房竣工驗收后,又再次轉給??谑谐墙瘓F進行內部裝修。
   
  對于五西路安置小區(qū)多處房屋出現(xiàn)墻體、天花板滲水漏水等問題,三方相關人員給出不同答復。恒福居房產公司相關負責人表示,他們只是進行主體開發(fā),沒有進行內部裝修。他告訴記者,之前有業(yè)主反映說樓體外墻出現(xiàn)裂紋、脫落現(xiàn)象,他們也及時修補了。而據(jù)他們的觀點,如果房屋出現(xiàn)的問題是由于內部裝修不妥而造成,主要問題應在裝修負責單位方面。
   
  ??谑谐墙瘓F相關負責人告訴記者,現(xiàn)在安置小區(qū)房屋出現(xiàn)這些問題,也是他們不想看到的,出現(xiàn)這種問題,牽涉到諸方面責任。為了能夠盡快解決這些問題,他們將爭取通過多方協(xié)商較終拿出處理意見。

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