國(guó)際旅游島獲批后，房?jī)r(jià)出其不意地飆升讓很多想購(gòu)房的人措手不及。頭次置業(yè)的小年輕害怕自己在房?jī)r(jià)的“高崗上放哨”遲遲不敢入市，改善型購(gòu)房者在不知不覺(jué)中發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的速度快過(guò)自己看房的速度。高房?jī)r(jià)讓很多人一次一次地與自己心儀的房子擦肩而過(guò)。購(gòu)還是不購(gòu)？因?yàn)榉孔樱S多人很焦慮。

　　看了八個(gè)月房子，依然一無(wú)所獲

　　王強(qiáng)是一家廣告公司的員工，畢業(yè)3年了，較近一段時(shí)間除了正常的工作之外，他又新增加了一項(xiàng)任務(wù)，那就是研究篩選二手房?！艾F(xiàn)在不購(gòu)不行了，家里一直催著結(jié)婚，女朋友也想早日有個(gè)自己的家?！碧岬劫?gòu)房，王強(qiáng)感到很無(wú)奈，“我原本打算去年購(gòu)房的，從去年9月就開(kāi)始看房了，但當(dāng)時(shí)總感覺(jué)價(jià)格有點(diǎn)高，就一直沒(méi)有下決心出手。隨后國(guó)際旅游島獲批，海南房?jī)r(jià)瘋狂上漲，感覺(jué)價(jià)格更是離譜，以前購(gòu)兩居室的房款現(xiàn)在只能購(gòu)一居室了?！?/P>

　　王強(qiáng)，是眾多有自住需求的購(gòu)房群體的一個(gè)縮影，他們錯(cuò)過(guò)了國(guó)際旅游島獲批前購(gòu)房的較好時(shí)機(jī)，但本身又有解決個(gè)人或家庭住房問(wèn)題的剛性需求，面對(duì)飛速上漲的房?jī)r(jià)，購(gòu)房子的心情從猶豫變成了糾結(jié)，如今更演變成了焦慮。

　　別在猶豫中錯(cuò)過(guò)了較佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)

　　目前來(lái)看，期望海南房?jī)r(jià)降到國(guó)際旅游島獲批之前的價(jià)位幾乎是不可能的了，策源顧問(wèn)總經(jīng)理程永海認(rèn)為，對(duì)于海南部分剛性需求的客戶來(lái)說(shuō)，現(xiàn)階段是較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。一方面，海南國(guó)際旅游島建設(shè)作為國(guó)家戰(zhàn)略不會(huì)改變，海南房?jī)r(jià)上漲是大勢(shì)所趨，那些寄希望于海南房?jī)r(jià)重回五六千元一平方的想法是不太現(xiàn)實(shí)的；另一方面，在國(guó)家宏觀政策及海南房地產(chǎn)政策的雙重調(diào)控下，海南特別是?？诘姆?jī)r(jià)基本趨于平穩(wěn)；第三方面，較近國(guó)家房貸新政及其他調(diào)控政策頻出，在各方面的強(qiáng)壓下，?？谑袌?chǎng)短線炒家急于拋盤，二手房市場(chǎng)房源放量增加，受市場(chǎng)影響二手房議價(jià)空間加大，作為有剛性需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是逆向思維，購(gòu)跌不購(gòu)漲，漲跌之間的轉(zhuǎn)換點(diǎn)就是較好的出手時(shí)機(jī)。

　　在?？趶氖露嗄甓址拷灰椎难?jīng)理則表示，這幾天他一直注意幾個(gè)客戶，他們這幾天基本上每天都會(huì)到公司的門面，他們不是過(guò)來(lái)委托購(gòu)房的，而是來(lái)看有沒(méi)有性價(jià)比高的中高端小區(qū)的房源掛出，只要有他們就立刻出手。

　　“從這幾個(gè)客戶身上可以看出，不管輿論如何導(dǎo)向，購(gòu)房者都需要冷靜，對(duì)于有剛性需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更要冷靜分析市場(chǎng)，市場(chǎng)遇冷，炒房客拋售房源，購(gòu)房者有了更多的選擇和議價(jià)空間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這恰是一個(gè)較佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)?！毖?jīng)理說(shuō)。

　　北大地產(chǎn)基金主任杜猛在接受鳳凰網(wǎng)采訪時(shí)表示，中國(guó)的城市化進(jìn)程不可逆轉(zhuǎn)，現(xiàn)在購(gòu)房是較佳時(shí)機(jī)。他還認(rèn)為，“我們的政策和調(diào)控在經(jīng)濟(jì)規(guī)律面前所起的作用，我認(rèn)為是有限的，所以報(bào)復(fù)性上漲，特別是像北京這個(gè)地方只是時(shí)間問(wèn)題。北京三環(huán)之內(nèi)平均房?jī)r(jià)達(dá)到十萬(wàn)，我認(rèn)為指日可待，購(gòu)的早不如購(gòu)的巧?！?/P>

　　雖然北京與海南地產(chǎn)市場(chǎng)差異化很大，但有一點(diǎn)可以肯定，資源的稀缺性和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，海南和北京樓市上漲是大勢(shì)所趨，對(duì)于看好海南長(zhǎng)期前景的投資者和自主的剛性需求者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)房正當(dāng)時(shí)。

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