“如果我沒有記錯的話，這應(yīng)該是較近以來傳的有關(guān)上海房產(chǎn)稅的第三個版本。但說心里話，房產(chǎn)稅到底要怎么征收，只要沒有正式公布，就不清楚較后的方案?！贬槍τ嘘P(guān)上海房產(chǎn)稅的較新傳聞——“從第三套起征，房產(chǎn)稅稅率為8‰，以購房金額為基數(shù)進行征收，自行報稅繳納?！弊蛱?，上海市住房保障和房屋管理局有關(guān)人士如是表示。

　　有關(guān)房產(chǎn)稅的較新消息總是讓不少購房人和開發(fā)商陷入糾結(jié)。昨天上午，當(dāng)很多業(yè)內(nèi)人士和購房人還在為國務(wù)院批復(fù)發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》中頭次提到的房產(chǎn)稅“官方消息”——“今年要深化財稅體制改革……逐步推進房產(chǎn)稅改革”，到底是意味著房產(chǎn)稅今年出還是不出而爭論的時候，上海又傳來了有關(guān)上海房產(chǎn)稅試點較新“版本”：有媒體報道，知情人士稱，上海房產(chǎn)稅上報的版本，可能從第三套房開始征收，房產(chǎn)稅稅率定為8‰，以契證上的購房金額為基數(shù)進行征收，征收方式或讓房產(chǎn)保有者先根據(jù)其購房金額自行報稅繳納。

　　而正如上文上海市住房和房屋管理局有關(guān)人士所說，自5月初傳出上海落實“國十條”的細則要和房產(chǎn)稅一起出臺后，有關(guān)上海房產(chǎn)稅試點版本的說法就不斷，迄今已經(jīng)是第三個版本。個版本是只對二套以上和別墅征收，征收稅率是8‰；個版本相對較為詳細，傳房產(chǎn)稅征收采取“新老劃段”，僅對新購入房屋進行征收，且以每戶家庭名下一定房產(chǎn)面積為“起征點”，如對新購房屋人均面積超過70平方米部分征收；征收稅率為6‰；同時對不能提供3年以上工作納稅記錄的非上海戶籍居民，購房也將征稅。

　　一個值得關(guān)注的現(xiàn)象是，5月至今，有關(guān)上海房產(chǎn)稅的消息一直處于猜測和“傳說”階段，沒有一個官方的聲音對此進行澄清。而更加值得關(guān)注的是，有關(guān)房產(chǎn)稅的種種猜測不僅讓不少購房人、業(yè)內(nèi)人士為此糾結(jié)，甚至波及到了股市。“可以預(yù)見的是，再過幾天，肯定會有相關(guān)的一個關(guān)于‘房產(chǎn)稅’的‘利好消息’再把股市往上拉，這樣的事情已經(jīng)不止一次發(fā)生?！弊蛱?，開發(fā)商陳先生等人對記者表示，“一些大的機構(gòu)顯然在利用一直沒有政府部門出來有個明確說法的‘房產(chǎn)稅’進行操縱，幾個回合六七十個點的震蕩，這些機構(gòu)賺了多少？！”

　　也正是如此，上述業(yè)內(nèi)人士建議，出臺或者試點和普通大眾相關(guān)的新政策時，政府有關(guān)部門應(yīng)及時對公眾發(fā)布準(zhǔn)確信息，以免因“猜疑”而帶來不必要的波動和混亂。

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