位于?？谑袨I海大道南側(cè)西海岸起步區(qū)內(nèi)的三塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)12日上午以整體掛牌方式成功出讓?zhuān)@是海南省解除“兩個(gè)暫?！?暫停審批商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓、暫停審批新的房地產(chǎn)項(xiàng)目)后?？陬^宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓?zhuān)团馁u(mài)出543萬(wàn)/畝的高價(jià)，成為?？谛碌赝?，備受社會(huì)關(guān)注。

　　此次整體掛牌出讓的國(guó)有建設(shè)用地位于濱海大道南側(cè)西海岸起步區(qū)，用地總面積為86858.94平方米(合130.288畝)， 根據(jù)?？谠瓉?lái)的土地供應(yīng)計(jì)劃來(lái)安排，并按供地計(jì)劃有序供地，同時(shí)要求競(jìng)購(gòu)人在報(bào)名之前交納競(jìng)購(gòu)保證金3億元人民幣。此次拍賣(mài)有來(lái)自上海、山西、內(nèi)蒙等地的10家戰(zhàn)略投資者參加，較終內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限公司舉牌到較后，以7.079億元成功競(jìng)得，折合每畝543萬(wàn)元(競(jìng)拍價(jià)每平方米8150 元，樓面地價(jià)為每平方米3260元)。比2008年7月掛牌出讓的海口玉沙村地塊每畝409.4萬(wàn)元的身價(jià)高出133.6萬(wàn)元，成為海口新的“地王”。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一成交價(jià)已經(jīng)接近1993年海南地產(chǎn)高峰時(shí)的較高地價(jià)。一開(kāi)發(fā)商向記者表示，從國(guó)土局拍賣(mài)的土地看，海口近十幾年來(lái)拍出的較高價(jià)是2009年7月拍出的濱海大道與玉沙路交匯處西南角地塊，拍出了每畝815.85萬(wàn)元的天價(jià)(12250 元/平方米)，不過(guò)因?yàn)檎嫉匦。挥?畝多的土地，所以影響比較小。大家公認(rèn)的地王是2008年拍賣(mài)的?？谟裆炒宓貕K(409.4萬(wàn)元/畝)和新港地塊(319萬(wàn)元/畝)。此次拍出如此高價(jià)，說(shuō)明海南的地產(chǎn)價(jià)值還是被國(guó)內(nèi)地產(chǎn)商認(rèn)可的。

　　據(jù)了解，為了促進(jìn)項(xiàng)目有序開(kāi)發(fā)，內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限公司將在10個(gè)工作日內(nèi)與?？谑袊?guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，成交價(jià)款的50%于簽訂合同之日起1個(gè)月內(nèi)支付，余額于3個(gè)月內(nèi)付清。合同規(guī)定，該公司應(yīng)按規(guī)劃要求，高質(zhì)量建設(shè)好受讓土地范圍內(nèi)的市政道路和公共設(shè)施，其中6號(hào)地塊內(nèi)政府規(guī)劃的支路全部由競(jìng)得人出資修建，并無(wú)償移交給政府。

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