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SOHO中國將發(fā)28億港元債券 潘石屹稱為拿地
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 639 次
本報(bào)訊 上周三SOHO中國突然宣布將發(fā)行28億港元的可換股債券,對于此舉的意圖,SOHO中國董事長潘石屹昨日透露,今后一段時(shí)期對SOHO中國來說,是獲取土地和項(xiàng)目的好機(jī)會(huì)。
潘石屹表示,較近地方政府因財(cái)政收入的下降,會(huì)推出一些很好的土地進(jìn)行“招拍掛”;一些基金、房地產(chǎn)商因資金緊張,需要拋售項(xiàng)目。“這正是SOHO中國進(jìn)貨的好時(shí)機(jī)”潘石屹說。
同時(shí),他表示,SOHO中國現(xiàn)在已經(jīng)有非常充裕的現(xiàn)金,發(fā)行債券是其發(fā)展戰(zhàn)略中的一部分,主要是著眼于長遠(yuǎn),而不是簡單地考慮公司目前的資金鏈。
此外,潘石屹表示,6月中旬,SOHO中國將會(huì)針對前門商街舉辦一次面向商家的招標(biāo)活動(dòng),拿出前門大街面向天安門廣場的商鋪,向有意的商家進(jìn)行投標(biāo)。5月17日SOHO中國發(fā)布消息稱通過控股的北京丹石公司,以每平米3.2328萬元價(jià)格收購北京前門項(xiàng)目中5.4691萬平米的商業(yè)物業(yè),6月中旬的招標(biāo)活動(dòng)是其頭次商家招標(biāo)活動(dòng)。
據(jù)介紹,在5.4691萬平米的物業(yè)中,2.2763萬平米位于前門大街,并已經(jīng)全部完工,其余3.1928萬平米位于前門大街東側(cè)顯著位置,大部分待建。
潘石屹透露,前來的商家有國內(nèi)的,也有國際的,但從現(xiàn)在每天十幾萬的游人構(gòu)成看,他覺得國內(nèi)的商家在這里會(huì)更有生意。
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針對較近的房地產(chǎn)市場變化,SOHO中國(00410.HK)董事長潘石屹日前在接受媒體采訪時(shí)表示,現(xiàn)在是開發(fā)商增加土地和項(xiàng)目儲(chǔ)備的好時(shí)機(jī),SOHO中國計(jì)劃加大項(xiàng)目并購的力度。如果5月27日公告的債券融資順利實(shí)施后,SOHO中國可動(dòng)用的貨幣資金將達(dá)230億元。
潘石屹透露,SOHO中國已有意向的收購項(xiàng)目主要位于北京和上海的繁華地段,且這些地產(chǎn)項(xiàng)目符合公司的商業(yè)開發(fā)模式。他認(rèn)為,今年以來,地方政府財(cái)政收入下降,推出優(yōu)質(zhì)土地進(jìn)行“招拍掛”的機(jī)會(huì)將增大;同時(shí),一些房地產(chǎn)商、外資投行因資金緊張,可能也會(huì)拋售項(xiàng)目,這正是SOHO中國進(jìn)貨的好時(shí)機(jī)。
5月27日SOHO中國公告,公司計(jì)劃發(fā)行本金總額28億港元的可換股債券,債券利率3.75%,年期為五年。在扣除傭金及行政費(fèi)后,本次債券發(fā)行預(yù)計(jì)所得款項(xiàng)凈額約27.40億港元,公司計(jì)劃將這筆資金用于一般企業(yè)用途及潛在策略性收購,以應(yīng)付日常營運(yùn)及收購擴(kuò)張所需。(林喆)
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