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潘石屹:信貸寬松 城區(qū)房價依然有上漲空間
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 691 次
“如果未來依然執(zhí)行寬松的貨幣政策,特別是信貸政策,北京城區(qū)內的房價還有上漲空間。造成今年房價上漲的主要原因,是由于金融危機過后政府實行了寬松的貨幣政策,流入社會的資金過多,在其他行業(yè)沒有回暖的情況下,大筆資金主要流向了房地產業(yè)。”SOHO中國董事長潘石屹在看了北京市8月份統(tǒng)計報告后向記者表示。
根據近日北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊發(fā)布的北京市房地產市場運行較新情況顯示:8月份,北京市房屋銷售價格繼續(xù)呈現上漲態(tài)勢,價格同比上漲1%,漲幅比上月提高0.9個百分點。新建住宅價格同比上漲2.1%,二手住宅交易價格同比下降2.2%。四環(huán)路以內 18113元/平方米,比7月份上漲635元/平方米。
北京市國際投資公司總裁杜猛表示,今年房價地價飛速上漲,其中的幕后推手就是金融政策,寬松的金融政策讓企業(yè)有錢拿地,消費者有錢購房?!拔椰F在都不想當開發(fā)商了,在北京、上海購一堆房子今后肯定賺錢,比干房地產開發(fā)強多了,也不用承擔風險?!倍琶捅硎?。
先于北京市房價公布的8月份央行數據顯示,8月新增人民幣貸款4104億元,人民幣貸款余額同比增長34.11%,較7月份3559億元的增量略有反彈,盡管跟上半年每月上萬億元的信貸水平相比大幅下降,但是政府有關負責人一直強調下半年依然會執(zhí)行寬松的貨幣政策。
如果按照潘石屹和杜猛的看法推斷,未來幾個月內北京房價還將會有一定的上漲空間。但是隨著房價的不斷上漲,是消費者觀望情緒的出現和交易量的連續(xù)下滑,根據較新的統(tǒng)計顯示,8月份,全市住宅銷售面積為168.4萬平方米,比7月份略降0.1%,比6月份下降17.2%。
有關專家認為,北京樓市價漲量跌的局面在未來幾個月內表現得會更加突出,城區(qū)內房價下降的可能性較小。
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