近日，素有“任大炮”之稱的地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)“語(yǔ)不驚人死不休”，在其博客寫了一篇《看央視的困惑》，認(rèn)為“央視推高房?jī)r(jià)”，此博一出，一石激起千層浪，眾人意見不一。

　　緣由：財(cái)經(jīng)頻道對(duì)房產(chǎn)評(píng)論沒說對(duì)過

　　任志強(qiáng)在其博文中說，央視經(jīng)濟(jì)頻道一直是他每日必看的節(jié)目，后改版為財(cái)經(jīng)頻道。從早上七點(diǎn)開始直到晚間的各個(gè)欄目，只要有時(shí)間他都必看，覺得財(cái)經(jīng)頻道中幾乎所有對(duì)房地產(chǎn)方面的評(píng)論都沒說對(duì)過。

　　比如，“1月討論的是樓市的‘拐點(diǎn)’，房?jī)r(jià)將繼續(xù)下跌；2月是集合了一群人討論此時(shí)不能購(gòu)房，認(rèn)為房?jī)r(jià)還沒有跌到底；3月、4月是鼓吹小陽(yáng)春、暖流過后仍會(huì)跌；5月、6月份是過度消費(fèi)已過去，后續(xù)消費(fèi)力量不足，什么‘丈母娘理論’已過時(shí)，幾代人購(gòu)房無能力；7月、8月是房?jī)r(jià)已過高要等等看；9月、10月份是價(jià)升量跌，已不再是‘金九銀十’了；11月是優(yōu)惠政策將取消，房?jī)r(jià)將再次出現(xiàn)‘拐點(diǎn)’。總之從頭到尾都是讓民眾不要購(gòu)房，結(jié)果聽了央視《財(cái)經(jīng)》意見的人們?cè)诔謳糯?gòu)中，讓本來還能購(gòu)購(gòu)一套住房的銀子到年底就只能購(gòu)一間廁所了?！?/P>

　　抨擊：

　　高價(jià)房宣傳誤導(dǎo)了民眾

　　央視《財(cái)經(jīng)》在從頭到尾的討論中除了給高房?jī)r(jià)的豪宅大做廣告之外，似乎從來沒有給過消費(fèi)者一個(gè)應(yīng)出手的信息。當(dāng)央視評(píng)論房?jī)r(jià)的平均銷售價(jià)格過高時(shí)，拼命在攻擊那些 品的典型，如18萬(wàn)元/平方米的湯臣一品，卻不知道一個(gè)較基本的算術(shù)題：當(dāng)平均價(jià)中有大量遠(yuǎn)高于平均價(jià)的房子時(shí)，則意味著低于平均價(jià)的普通住房供應(yīng)更多，并且價(jià)格更低。

　　正是央視的特殊高價(jià)房的宣傳讓社會(huì)和民眾產(chǎn)生了誤解，以為市場(chǎng)中的所有房?jī)r(jià)都會(huì)漲到湯臣一品的水平，反而讓更多的民眾產(chǎn)生了投資和搶房子的動(dòng)機(jī)，讓市場(chǎng)中的價(jià)格波動(dòng)加大。這種對(duì)漲價(jià)樓盤的鼓吹，讓社會(huì)與民眾更加不相信國(guó)家統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)緩慢上漲的信息，讓真正的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失去了對(duì)市場(chǎng)的指導(dǎo)意義。

　　各方觀點(diǎn)

　　“任大炮”的言論激起了網(wǎng)民們的爭(zhēng)論，對(duì)其觀點(diǎn)，有贊成的也有反對(duì)的，意見不一。

　　愚人兒：我一直跟著央視財(cái)經(jīng)頻道走，等到現(xiàn)在露宿街頭！

　　小胖菲菲的家：我只知道一件事，我家在南京，購(gòu)了板橋新城市金地自在城，開盤之前，所有人說那個(gè)地方好差，如何如何，雖然不客觀，但是感覺好沒有市場(chǎng)，結(jié)果開盤當(dāng)天，600多套房子搶銷一空，請(qǐng)注意，是搶。年底說政策要變，二次開盤，又賣空了，還每平方米漲了1000元。

　　有些人的理論我不要聽，誰(shuí)能止住房?jī)r(jià)誰(shuí)才是真正好，止不住在那里發(fā)甩，天天喊房?jī)r(jià)下跌，你是什么東西？難道真要我們捂住錢，天貶值嗎？

　　嚴(yán)仲良：真是如此，央視也好地方臺(tái)也好，都一樣，沒有一個(gè)人說得準(zhǔn)。其實(shí)害苦了老百姓。我認(rèn)為核心城市的房?jī)r(jià)還會(huì)漲。但是，二三線城市的房?jī)r(jià)沒有理由漲得這么快。都是跟風(fēng)漲，這才是要防止和制約的。

　　老龍雜談：你的眼里，只要是說房?jī)r(jià)太高，就是不對(duì)的。

　　清清涼涼就是我：任志強(qiáng)在舉例的時(shí)候故意一廂情愿地突出了所謂的高價(jià)樓盤（湯臣之流），但是這種樓盤恐怕占不到千分之一吧，怎么可能會(huì)拉高那么多房?jī)r(jià)？其實(shí)大多數(shù)的樓盤都是價(jià)格堅(jiān)挺的中間，他們的價(jià)格也就是平均價(jià)，而所謂的平均價(jià)也就是一般意義上的商品房的價(jià)格，哪里會(huì)有任志強(qiáng)所說的"除去高價(jià)樓盤，低的也有每平方米2000元多的？"

　　曉風(fēng)圓月：央視判斷會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤這是事實(shí)，但是你就沒有判斷錯(cuò)誤過嗎？上一輪房地產(chǎn)量?jī)r(jià)齊暴跌之前你不是也判斷房子只能漲不能跌嗎？

　　業(yè)界思索

　　是輿論的進(jìn)步還是悲哀？

　　經(jīng)緯地產(chǎn)佛山公司市場(chǎng)研究部經(jīng)理李華宇認(rèn)為，在中國(guó)，輿論的力量很龐大。網(wǎng)絡(luò)興盛后，更是以一種的力量影響著中國(guó)。“但我覺得輿論應(yīng)在良心、道德、責(zé)任和理性之間權(quán)衡，而非為了自身的利益而誤導(dǎo)大眾，畢竟在充滿利益和誘惑的浮躁的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，大眾的羊群心理尤為凸顯。"李華宇說，"記得今年春天，樓市開始逐步回暖，價(jià)格由深入回調(diào)到慢慢回升。面對(duì)'小陽(yáng)春'，很多專家、學(xué)者、媒體都說這是假陽(yáng)春、假按揭、假成交、假回暖。在吸引了足夠的眼球之后，樓價(jià)卻沒有像他們預(yù)測(cè)那樣步入寒冬，而是像吃了春藥一樣猛漲。沒有誰(shuí)可以否認(rèn)，花無百日紅，房子是商品，價(jià)格一定要遵循價(jià)值規(guī)律，由價(jià)值決定，受供求影響，會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。但是假如沒有深入去分析經(jīng)濟(jì)大環(huán)境背景和行業(yè)的供求關(guān)系，而斷定樓市會(huì)暴跌5成，是不負(fù)責(zé)任的說法。一邊唱空一邊抄底的大有人在?！?/P>

　　李華宇說，在《皇帝的新裝》里，敢說真話的只有小孩，因?yàn)槌赡耆硕寂鲁袚?dān)責(zé)任。在輿論普遍認(rèn)同樓價(jià)該跌的背景下，敢說真話的也會(huì)被定性為“社會(huì)公敵”。不知道這是輿論的進(jìn)步還是悲哀？

　　記者觀察

　　房?jī)r(jià)漲跌由市場(chǎng)決定

　　老任這些年以來總愛拋出一些雷人言論，贏得媒體關(guān)注，搶占新聞曝光陣地。日子長(zhǎng)了，讀者們更愿意把他看成一個(gè)娛樂人物，只是他的娛樂話題頗具民生性而已。不管任志強(qiáng)們也好，易憲容們也好，他們發(fā)表的只是作為一個(gè)業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)，僅供感興趣的讀者參考或娛樂罷了。

　　房?jī)r(jià)是漲是跌，歸根到底是市場(chǎng)規(guī)律起主導(dǎo)作用。同時(shí)也不能否認(rèn)，房產(chǎn)開發(fā)商、發(fā)展商、投機(jī)投資者、政府以及媒體，都與房?jī)r(jià)有著千絲萬(wàn)縷的干系。也就是說，房?jī)r(jià)漲了，不能把央視視作“冤大頭”。

　　此外，央視作為一個(gè)主流喉舌，恐怕也應(yīng)該從這次批評(píng)中檢討反省，做出更高質(zhì)量、更深受民眾喜愛的節(jié)目，改變一下自己的形象。

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