晨報記者 劉暢報道 “中國能實(shí)行物業(yè)稅嗎？”這是“地產(chǎn)大炮”任志強(qiáng)提出的質(zhì)疑。他認(rèn)為，由于土地制度的差別、房屋產(chǎn)權(quán)的差別，在目前中國的各種財產(chǎn)權(quán)利并未解決平等問題之前，實(shí)施對財產(chǎn)權(quán)利征稅的“物業(yè)稅”完全是不太現(xiàn)實(shí)的短視行為。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，物業(yè)稅雖好，但征收物業(yè)稅之前必須先解決土地制度的差別、房屋產(chǎn)權(quán)的差別、財產(chǎn)權(quán)利的差別問題等一系列問題。他指出，中國的土地主要分為國有的城鎮(zhèn)土地和農(nóng)村的集體土地，城鎮(zhèn)中的土地大體又分為三種情況：一種是歷史上的自然擁有的土地，既無劃撥的手續(xù)，也無出讓的手續(xù)；一種是行政劃撥的土地，并未交納土地的出讓金；另外一種是交納了出讓金的土地。這三種土地中都分別有進(jìn)行了房改的住房與沒有進(jìn)行房改的住房。

　　在這樣的市場狀況下，其結(jié)果是土地政策多樣化，土地代價不同、收益不同、增值不同；住房政策類型多樣化，房子代價不同、收益不同、增值不同。那又如何定義不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)利，又如何按一個統(tǒng)一的稅法去收稅呢？任志強(qiáng)表示，在不具備公平原則的條件下，也許任何新增添的稅收都將制造更大的不公平。

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