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收“公攤電費”遭居民質疑物業(yè)費條款可能有問題
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 1269 次
小區(qū)入住一年 物業(yè)費已交納 物業(yè)又貼通知 要收公攤電費
宣武區(qū)紅蓮南里歐園小區(qū)物業(yè)較近向居民發(fā)出告示,讓居民準備交納2005年的公攤電費,居民紛紛表示不理解。今早8時,一些居民稱,公攤電費雖然不多,但也關系到他們的利益。他們正在找相關規(guī)定,證明物業(yè)的收費是不合理的。
一位姓王的居民說,小區(qū)是去年12月底入住的,入住后物業(yè)按每家每平方米2.12元收取了全年的物業(yè)費,沒提公攤電費的事。“到年底了,物業(yè)卻突然說要收明年的公攤電費,我們感覺不合理,這個電費不是已經包括在物業(yè)費里了嗎?”
在住戶的物業(yè)管理明細表上,記者看到,除保安費、電梯檢修費、保潔費等15項收費外,還注明有公攤電費。小區(qū)物業(yè)部經理焦先生說,小區(qū)年沒讓居民交公攤電費是因為居民入住時間有先有后,讓居民交公攤電費就要按實際發(fā)生量來計算。今年小區(qū)公共場所用電的費用共計近10萬元,按分攤計算是每戶4至8元。今年這錢是物業(yè)交的,這個費用并不含在物業(yè)費里。
一位不愿意透露姓名的女居民說,小區(qū)收費通知貼出來后,幾個熱心的居民還專門聚集在一起查找相關規(guī)定。北京市物價局、北京市房屋土地管理局2003年印發(fā)的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》和《物業(yè)管理條例》中規(guī)定,小區(qū)收取的費用中并沒說明有公攤電費,并且說明了公攤電費是電梯廳、大堂、消防通道、垃圾間、強電豎井、弱電豎井的照明燈所產生的費用。會所、幼兒園、底商、園區(qū)照明、噴泉等單獨有表計量。其中會所、幼兒園、底商由使用單位承擔費用;園區(qū)照明、噴泉等屬能源費用,由物業(yè)公司承擔費用。業(yè)主只應該交一項費用:物業(yè)費。
“我們不是不想交,但我們感覺這不是亂收費就是物業(yè)費條款有問題,我們要找個說法?!币晃痪用翊肀硎?。 文/張學明
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