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小心售樓四大花招
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 906 次
花招一:把綠化覆蓋率作綠地率 其實,綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率,樹的影子、露天停車場上可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率,綠地率是指小區(qū)范圍內各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。盡量爭取讓房地產商把自己購購房屋所在小區(qū)的整體平面圖附上,在圖上準確標明小區(qū)內所有綠地面積。
花招二:配套設施使用時間含糊 要弄清楚配套設施的使用狀況以及開通的確定時間,并且還要寫到合同里去,約定好違約責任。
花招三:宣傳物業(yè)管理費用低 實際上,物業(yè)管理具體的內容條款應該讓物業(yè)管理公司直接和購房客戶簽訂協(xié)議。如果在房屋銷售前,開發(fā)商已經和物業(yè)管理公司談定了物業(yè)管理服務內容、方式、收費等事項的話,開發(fā)商在售樓的時候,就可以告訴購房人有關物業(yè)服務的內容,但是要出具和物業(yè)公司相關的文字材料。
花招四:混淆定金和訂金購家履行合同后,定金應當?shù)肿鳂莾r款或者收回;若購家不履行合同,無權要求返還定金。而訂金實際上具有預付款的性質,商品房交易中,如購家不履行合同義務,并不表示他喪失了請求返還訂金的權利。(法播)
(責任編輯:宋如楠)
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