購(gòu)房對(duì)于一個(gè)家庭或個(gè)人而言，乃人生大事，稍有不慎，便會(huì)帶來(lái)無(wú)盡煩惱。結(jié)合自身做法和體會(huì)，我誠(chéng)心為天下購(gòu)房者能夠購(gòu)到如意房子，提供經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行交流。

　　１．對(duì)比現(xiàn)房與期房銷(xiāo)售方式中，我頭選現(xiàn)房交易。主要特點(diǎn)是主動(dòng)權(quán)掌握在您的手中，直觀選擇房子和院內(nèi)、外部環(huán)境，避免吃虧上當(dāng)，不易被某些售房人員花言巧語(yǔ)或假象所迷惑。

　　２．除了購(gòu)房前，需要嚴(yán)格查驗(yàn)各種手續(xù)、戶(hù)型、室內(nèi)有效面積、價(jià)位、生活區(qū)內(nèi)有效綠化面積，停車(chē)位置是否合理有序并留有余地，院內(nèi)交通道路是否寬闊暢通，樓間距是否達(dá)到建設(shè)部規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，休閑活動(dòng)空間是否充足之外，還應(yīng)考察生活區(qū)，未來(lái)周邊建設(shè)的發(fā)展、環(huán)境、區(qū)域規(guī)劃等狀況，是否和諧與穩(wěn)定等因素，因?yàn)樗鼈兊膬?yōu)、劣狀況對(duì)您及家庭成員的吃、穿、住、行均起到一定的心理作用。

　?。常鹨环康禺a(chǎn)商開(kāi)盤(pán)售房業(yè)績(jī)和優(yōu)惠價(jià)格所吸引，保持正常、冷靜心態(tài)，勿要急躁、跟風(fēng)；勿要擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲。您要充分認(rèn)識(shí)到如意、實(shí)用的房子對(duì)您非常關(guān)鍵，物有所值，購(gòu)購(gòu)住房的同時(shí)，您還需要保持一個(gè)好心情，要量力而行。

　?。矗浞肿龊蒙鐣?huì)調(diào)查和咨詢(xún)。若有可能，您較好利用早晨、傍晚時(shí)間向居住在該院內(nèi)的中老年人員、周邊的固定商戶(hù)，了解他們對(duì)房地產(chǎn)商或物業(yè)公司的口碑評(píng)價(jià)如何，收費(fèi)是否合理有據(jù)，并了解院內(nèi)某些房屋轉(zhuǎn)讓、房屋出租等相關(guān)情況，他們之中均能夠反映某些重要信息供您參考。院內(nèi)若有下來(lái)的水、暖、氣、電等生活設(shè)施不良現(xiàn)象，由于它們涉及面廣、影響力大，房地產(chǎn)商或相關(guān)單位則無(wú)法掩蓋。

　?。担绻麠l件具備，您較好自己聘請(qǐng)具有一定資歷、經(jīng)驗(yàn)豐富的建筑專(zhuān)業(yè)人士，陪同您到預(yù)選的房屋內(nèi)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)勘察，您將會(huì)受益很大，使您做到心中有數(shù)和正確評(píng)估。

　?。叮裟A(yù)選的房子所在院內(nèi)，房屋出租或公司經(jīng)商現(xiàn)象嚴(yán)重，將會(huì)導(dǎo)致外來(lái)人員與交通車(chē)輛增多，院內(nèi)人員混雜，易造成物品被盜、行騙現(xiàn)象發(fā)生，治安狀況必然下降，均為您的生活安寧帶來(lái)諸多不便，此點(diǎn)務(wù)必引起您的高度重視。（于賓）

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