雖然一手房具有戶型合理、居室寬敞、通風采光好等特定優(yōu)勢，其較高的總價卻也是不爭的事實。很多業(yè)主以賣掉舊房、出租房屋或者抵押房產(chǎn)等方式，使舊房快速變成現(xiàn)金后再購購新房，以便緩解資金上的壓力。以下4種“以舊換新”的方案供你參考。

　　賣舊購新賣掉舊房再購新房，可以用舊房的房款來支付新房的部分房款以及裝修費，經(jīng)濟條件不是很寬裕的人通常可以采取這種，但前提是你必須能承擔新房與舊房的房價之差。

　　押舊購新如果你既不想喪失原房屋的產(chǎn)權，又沒有足夠的新房頭付款，但你有較強的月供能力，你還可以“押舊購新”。即將房子抵押給銀行獲得一筆短期貸款，用這筆貸款來支付新房頭付。

　　租舊養(yǎng)新如果你不愿喪失原房屋的產(chǎn)權，并且有足夠的頭付，但月供能力不足，你可以采取“租舊養(yǎng)新”的方式。在住進新房后把原來的舊房子出租出去，用租金來償還(全部或部分)新房的按揭貸款——月供。

　　轉按揭購新如果你的房屋是通過銀行貸款購購的，目前仍處在按揭還款中，但是由于種種原因想要出售，而購家恰恰也需要通過銀行貸款來購房，這時就出現(xiàn)一個轉按揭問題。

　　“轉按揭購新”業(yè)務即通過銀行金融服務的支持，使還處在按揭還款階段中的房產(chǎn)上市交易。此方式為房產(chǎn)尚在按揭還貸中的客戶提供了一次賣舊房購新房的機會，幫助業(yè)主輕松完成置業(yè)升級計劃。(欣欣)

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