姓名：小A(虛擬人物)

性別：男，28歲

職業(yè)：大公司白領(lǐng)

購房：該出手時要出手

    “我賺錢了賺錢了，光手機就購了仨，移動聯(lián)通小靈通，我換一個號碼……”小A在唱這頭RAP時，他賺了點錢，不過沒賺太多。這是2006年的春天，南方的暖陽潑灑在他的身上。剛從振興路上的小肥羊吃過火鍋出來，感覺有些撐了，肚子圓滾滾的。看著路邊停著的車，他瞇著眼睛數(shù)起來：BMW7系，至少百萬以上，PASS；VOLVOS80,50萬以上，PASS；福特蒙迪歐，20萬以上，PASS……算了算了，違章罰款、停車交費、加油排隊——單身漢購車除了泡妞方便其他純屬遭罪，先購個房穩(wěn)當(dāng)點。

    其實購房的事規(guī)劃了好久，從2001年他剛剛大學(xué)畢業(yè)到深圳那會兒就有了想法，只是那時的他一文不名，6000元的工資吃喝玩樂占了一大半。那時候區(qū)的房子也不過六七千元一平方米，可小A還覺得是天價。如今他向比他還小字輩的年輕人教導(dǎo)：“你哥哥我那時候沒眼光呀！曾經(jīng)有無數(shù)套真誠的房子擺在我面前，我都沒有珍惜，如今房價飛漲時才追悔莫及！”

    回憶這幾年的置業(yè)規(guī)劃，小A覺得總體上講是一個失敗的案例。2001、2002那兩年是想購房，但連頭期款都付不起。而且那時候臉皮薄口氣大，總想著自己堂堂七尺男子漢，畢業(yè)工作了就應(yīng)該靠自己，如果要開口向經(jīng)濟本不寬裕的父母“融資”購房的話，那實在是件很Out(落伍)的事情?？砷_源的方法不多，節(jié)流的手段又有限，終于有，覺察到自己的存折里有了過5位數(shù)。滿心歡喜—可以開始落實置業(yè)計劃了。

    那時的樓盤可以用一句話來形容——怎一個“多”字了得。除了羅湖區(qū)的新房少一些，整個福田和南山的各式樓盤叫人應(yīng)接不暇。小A一年下來和同學(xué)朋友同事似乎每個月都有兩個周末在看樓，從沙頭角看到后海路，從1萬多元售價的豪宅看到均價5000元的高層小戶?？烧龖?yīng)了那句話——亂花漸欲迷人眼，看得越多越無所適從，直到2004年歲末，小A依舊住在租來的小公寓里，天天盤算著存折上那不斷增長、卻幅度不大的數(shù)目。

    “搶房子了！”2005年下半年，小A的月工資已經(jīng)長到了將近7000元，如果依舊是2001年的房價，他每個月便能購下1.5個平方米，然而房價漲了。他此時的月薪至多能在南山區(qū)不怎么方便的地段購到1個平方米?！霸摮鍪謺r不出手，就是這結(jié)果！”而且，特區(qū)內(nèi)的樓盤似乎越來越少，過去鋪天蓋地的地產(chǎn)廣告如今也少了許多，往往樓盤剛發(fā)售，便有人一擁而上、一搶而空。

    現(xiàn)在是2006年，小A決心出手。經(jīng)過冷靜分析，他認為目前房價處于高位，有許多不理智的成分。他確立兩條原則。其一是倘若要購超過50平方米以上的大房子，就主要考慮購二手房，而且要狠狠砍價；另一條是若購30至40平方米的小房子，便一定考慮投資，適當(dāng)購遠點，靠近即將開工的**新線路；較好購兩套，自住一套投資一套。

    年初趁著過年的優(yōu)惠期沒過完，小A滿懷興奮地終于在梅林關(guān)附近購下兩套小戶型，成為了有房一族，并且還一舉成為“包租公”。用他的話來說：“將來房子裝修好，自己住一套，出租一套，以房養(yǎng)房。未來另一套房子可給長輩住，可租可賣。真是一舉幾得的事兒！”

創(chuàng)業(yè)：小本投資為先

    雖然錢不多，但小A還是有將近20000元在股票里套著很難動。原本是聽信了朋友推薦，一時沖動購了點股票，人家都說“小炒可以頤情”?？伤耆珱]有從股票里嘗到過啥頤養(yǎng)身心的感受，反倒是憋了一肚子苦水。

    本來上班就忙，幾乎沒時間關(guān)注股市行情。自從購了股票后，似乎從股市里傳來的消息就沒有令他高興過，一直是低迷、低迷……“炒股炒成股東！”小A自認當(dāng)今一大“傻”。如今這點兒股票還在他手里攥著，也不再指望自己能從資本市場上來個一夜暴富了。

    不過，男人是要有點兒冒險精神的，更何況腦筋靈活如同小A這樣，因此他琢磨著開始自己的創(chuàng)業(yè)計劃。2006年年初，**商鋪投資似乎很熱，幾家大開發(fā)商都在**站附近開發(fā)了地上或地下的商鋪。“錢”景誘人，倘若有朋友合資的話，說不定能在不久的將來取得收益。但的問題是前期投入比較大——租鋪面開店肯定不如購下鋪面產(chǎn)權(quán)合算，鋪面產(chǎn)權(quán)到手后，將來租賣不成問題，即使自己開店經(jīng)營不好，也可以把投資的錢拿回來?？蛇@么一來，購房的錢就得挪過來……算來算去，小A打了退堂鼓。

    再購股票他肯定是很難下決心了，炒外匯、炒金那也是不切實際的事情。終于有，小A在網(wǎng)上瀏覽“創(chuàng)業(yè)信息”時發(fā)現(xiàn)了一條渠道——加盟。他決定在自己購樓的小區(qū)附近加盟一家干洗店。為此他細致考察了周邊環(huán)境：方圓兩公里，只有一家競爭對手，且其品牌還沒自己響亮。

    干洗店只需要3平方米的鋪面，然后開通電話，裝備一臺儲存客戶信息的電腦，雇用一個女員工。小A決定把員工也“省”了，因為他已經(jīng)說服了退休的父母到深圳來住——雖然請父母為自己“打工”有點令他尷尬，但能讓二老既留在自己身邊，又發(fā)揮“余熱”，小A認為還算是個好辦法。

    交5000元加盟費，投入3000元押金租鋪頭，把宿舍里的舊電腦用上，開通了電話，加盟總部來了招牌和工作服，拿來了統(tǒng)一的單據(jù)。小店就開起來了。每天上午10時總部開車來前晚洗好的衣服，同時收走前收齊的衣服，一輪洗滌周期48公里。加盟店和總部每個月結(jié)算一次，而顧客則天天上門先預(yù)付洗衣款。住得近的，他還印了店里的名片，電話上門收衣服——一個月下來，竟然有毛利潤5000多元，高興壞了父母親，這可是他們3個月的退休工資！

投資：開源節(jié)流并舉

    除了小本創(chuàng)業(yè)之外，小A亦開始和朋友們折騰商業(yè)計劃，想靠著自己基礎(chǔ)知識和幾年來累積的市場經(jīng)驗來賺錢。他是學(xué)文出身，周圍許多朋友都在文化傳媒圈子里掙扎。而深圳正在將文化產(chǎn)業(yè)作為一項支柱產(chǎn)業(yè)來抓，也出臺了許多優(yōu)惠政策。小A他們決心一定要趕上這班車，折騰出一點什么名堂來，說不定就能一舉成功。

    當(dāng)然，不切實際的空想沒什么意義，所以他還是很勤奮地工作。只是在8公里以外，他會和幾個大學(xué)同學(xué)碰頭，一起幫著同學(xué)開的小公關(guān)公司搞策劃。每做成一筆小生意，大家能分到點兒小收益，也算是積累經(jīng)驗。

    儲蓄雖然傳統(tǒng)，但依舊是他目前積攢資本的主要途徑。為了盡力提早還清房貸，小A把大部分業(yè)余精力都花在對小洗衣店的經(jīng)營和幫朋友做策劃案上，因此減少了許多過去娛樂消遣的消費。但有一種消費他始終無法省去，那就是購彩票，而且彩票種類在不斷增加，玩法日趨多樣性。從福利彩票到體育彩票，他每個月投入在彩票上的金額已經(jīng)超過了800元。

    雖然至今為止小A沒有獲過500元以上的獎金，但他對于博彩的興趣有增無減。正如他所說的：說不定哪天就能中個3000萬，誰知道呢？

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