建設部日前發(fā)布《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》，對從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員實行職業(yè)準入制度，物業(yè)管理項目負責人應當由物業(yè)管理師擔任。 

　　規(guī)定要求，物業(yè)管理師資格實行全國統(tǒng)一考試，原則上每年舉行一次。 

　　取得經(jīng)濟學、管理科學與工程或土建類中專至博士學歷的我國公民，符合工作或從事物業(yè)管理工作滿一定年限，都可報名參加考試，考試合格的獲《資格證書》，取得《資格證書》的人員經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。 

　　物業(yè)管理項目負責人應當由物業(yè)管理師擔任，物業(yè)管理師只能在一個具有物業(yè)管理資質的企業(yè)負責物業(yè)管理項目的管理工作。 

　　物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍主要包括，審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財務預算、查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備和有關資料、負責房屋及配套設施設備和相關場地的維護與管理及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和秩序等。 

　　此外，長期從事物業(yè)管理工作，具有豐富物業(yè)管理實踐經(jīng)驗，并符合考試認定條件的專業(yè)管理人員，可通過考試認定辦法取得物業(yè)管理師資格。符合考試報名條件的港澳居民，可申請參加物業(yè)管理師資格考試。 

　　此規(guī)定自去年12月1日開始實施。（李華良/文） 

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