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貸款利率“微調(diào)”抑制房地產(chǎn)過熱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 631 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   一季度宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)公布僅過一周,央行即宣布將金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點,表明了管理層對當(dāng)前經(jīng)濟運行的基本態(tài)度,即抑制投資和信貸增長。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人28日回答新華社記者提問時也對此作了明確表示。

   國家統(tǒng)計局20日公布的數(shù)據(jù)顯示,一季度我國經(jīng)濟增長達10.2%,固定資產(chǎn)投資增長27.7%,顯示出投資偏快,經(jīng)濟也有過熱之嫌。盡管同期的居民消費價格總水平同比僅上漲1.2%,漲幅甚至比去年同期回落了1.6個百分點,有人認(rèn)為這種“高增長、低通脹”的良好局面無需采用任何經(jīng)濟調(diào)控手段,但管理層較終還是拍板動用利率工具給投資降溫??梢?,投資和信貸增長過快,是管理層認(rèn)為當(dāng)前應(yīng)解決的問題。

   投資增長過快近兩年來一直是我國經(jīng)濟中存在的突出問題,今年一季度增幅仍然明顯偏高。同時,統(tǒng)計資料顯示,國內(nèi)金融機構(gòu)前3個月新增貸款額高達1.26萬億元,已超過全年目標(biāo)的50%。還有更為老百姓關(guān)注的房地產(chǎn)業(yè)問題,一方面是全國商品房空置面積繼續(xù)大幅增加,另一方面是房價“漲”聲一片,有的城市的房價像脫韁野馬般出現(xiàn)瘋漲,囤積了大量土地的開發(fā)商們摩拳擦掌,國家旨在抑制房價漲幅的宏觀調(diào)控政策有被化解的危險。這些現(xiàn)象顯然都在使投資增長過快的問題更加突出,抑制投資過快增長的宏觀調(diào)控任務(wù)更加緊迫。

    此番小幅提高貸款基準(zhǔn)利率,用央行行長周小川的話說是一次“微調(diào)”,而其助手則表示,“是否會有后續(xù)動作,要看今后具體的經(jīng)濟運行情況而定”??梢?,此次“微調(diào)”重在對投資過快起到警示作用。

    綜合分析各方情況,此次提高貸款利率雖然幅度較小,但仍值得各方尤其是有投資意向者的高度重視。

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