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央行年報關(guān)注四大熱點:房貸增幅持續(xù)回落

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 642 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  較新出爐的中國人民銀行2005年年報,對宏觀形勢、貨幣政策、金融穩(wěn)定、房地產(chǎn)金融等多個熱點問題進(jìn)行了闡述。年報提出,固定資產(chǎn)投資增幅依然偏高,投資反彈壓力較大;通過政策引導(dǎo)和“窗口指導(dǎo)”,促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)信貸總量控制;推動《存款保險條例》盡快出臺。

  物價走勢不確定性增大

  年報認(rèn)為,當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)運行存在三方面的問題:投資反彈可能性依然存在,消費需求相對不足;物價走勢不確定性增大;結(jié)構(gòu)調(diào)整中會產(chǎn)生銀行不良貸款可能性增大等新問題。

  年報稱,2006年是“十一五”規(guī)劃實施的年,會有一批重大基礎(chǔ)項目開工,投資反彈壓力依然較大。與投資相比,消費需求對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用明顯不足。大量資金投放于資本密集型產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品,對帶動就業(yè)幫助不大,而能提供大量就業(yè)機(jī)會的中小企業(yè)在發(fā)展中面臨諸多問題。

  對于物價走勢,年報認(rèn)為,由于資源價格調(diào)整的壓力和產(chǎn)能過剩并存,物價面臨上行和下行的雙向壓力,物價走勢不確定性增大。從2006年開始,我國將推進(jìn)水、電、石油天然氣和土地等資源型產(chǎn)品的價格改革,隨著各項價格改革措施出臺,其余資源產(chǎn)品價格也將逐漸提高,這將帶動生產(chǎn)成本的提高和整體物價的上升;但另一方面,鋼鐵、電解鋁等行業(yè)產(chǎn)能過剩問題突出,并由此產(chǎn)生價格下降的壓力。

  年報稱,為維護(hù)國際收支平衡和應(yīng)對產(chǎn)能過剩矛盾,需要加大結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度,但在此過程中可能會加大銀行貸款成為不良資產(chǎn)的可能性,潛在的金融風(fēng)險加大。

  發(fā)揮“窗口指導(dǎo)”和信貸政策引導(dǎo)作用

  年報在展望2006年貨幣政策時提出,通過政策引導(dǎo)和“窗口指導(dǎo)”,促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)信貸總量控制,合理把握信貸投放節(jié)奏,合理控制基建等中長期貸款;改善對居民和企業(yè)的金融服務(wù),擴(kuò)大對中小企業(yè)、個人消費及農(nóng)村農(nóng)業(yè)等薄弱環(huán)節(jié)的信貸投入,進(jìn)一步優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu);擴(kuò)展消費信貸服務(wù),改進(jìn)住房金融服務(wù)和風(fēng)險管理,支持合理住房消費;促進(jìn)貼現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展,更好地發(fā)揮票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)在緩解中小企業(yè)貸款難、增加流動資金投放中的積極作用。

  此外,還將穩(wěn)步推進(jìn)利率市場化改革,完善利率形成機(jī)制;加強(qiáng)再貼現(xiàn)、公開市場操作和存款準(zhǔn)備金等政策工具的協(xié)調(diào)配合。在完善人民幣匯率形成機(jī)制改革方面,增強(qiáng)人民幣匯率的浮動彈性,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。

  推動《存款保險條例》盡快出臺

  2005年央行在維護(hù)金融穩(wěn)定方面的諸多舉措令人矚目。年報披露,2005年共對12家高風(fēng)險券商和16家高風(fēng)險金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。此外,央行還在全國范圍內(nèi)對金融控股公司進(jìn)行摸底調(diào)查,探索建立金融控股公司風(fēng)險監(jiān)測和評估體系。

  較新出爐的中國人民銀行2005年年報,對宏觀形勢、貨幣政策、金融穩(wěn)定、房地產(chǎn)金融等多個熱點問題進(jìn)行了闡述。年報提出,固定資產(chǎn)投資增幅依然偏高,投資反彈壓力較大;通過政策引導(dǎo)和“窗口指導(dǎo)”,促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)信貸總量控制;推動《存款保險條例》盡快出臺。

  物價走勢不確定性增大

  年報認(rèn)為,當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)運行存在三方面的問題:投資反彈可能性依然存在,消費需求相對不足;物價走勢不確定性增大;結(jié)構(gòu)調(diào)整中會產(chǎn)生銀行不良貸款可能性增大等新問題。

  年報稱,2006年是“十一五”規(guī)劃實施的年,會有一批重大基礎(chǔ)項目開工,投資反彈壓力  依然較大。與投資相比,消費需求對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用明顯不足。大量資金投放于資本密集型產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品,對帶動就業(yè)幫助不大,而能提供大量就業(yè)機(jī)會的中小企業(yè)在發(fā)展中面臨諸多問題。

  對于物價走勢,年報認(rèn)為,由于資源價格調(diào)整的壓力和產(chǎn)能過剩并存,物價面臨上行和下行的雙向壓力,物價走勢不確定性增大。從2006年開始,我國將推進(jìn)水、電、石油天然氣和土地等資源型產(chǎn)品的價格改革,隨著各項價格改革措施出臺,其余資源產(chǎn)品價格也將逐漸提高,這將帶動生產(chǎn)成本的提高和整體物價的上升;但另一方面,鋼鐵、電解鋁等行業(yè)產(chǎn)能過剩問題突出,并由此產(chǎn)生價格下降的壓力。

  年報稱,為維護(hù)國際收支平衡和應(yīng)對產(chǎn)能過剩矛盾,需要加大結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度,但在此過程中可能會加大銀行貸款成為不良資產(chǎn)的可能性,潛在的金融風(fēng)險加大。

  發(fā)揮“窗口指導(dǎo)”和信貸政策引導(dǎo)作用

  年報在展望2006年貨幣政策時提出,通過政策引導(dǎo)和“窗口指導(dǎo)”,促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)信貸總量控制,合理把握信貸投放節(jié)奏,合理控制基建等中長期貸款;改善對居民和企業(yè)的金融服務(wù),擴(kuò)大對中小企業(yè)、個人消費及農(nóng)村農(nóng)業(yè)等薄弱環(huán)節(jié)的信貸投入,進(jìn)一步優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu);擴(kuò)展消費信貸服務(wù),改進(jìn)住房金融服務(wù)和風(fēng)險管理,支持合理住房消費;促進(jìn)貼現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展,更好地發(fā)揮票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)在緩解中小企業(yè)貸款難、增加流動資金投放中的積極作用。

  此外,還將穩(wěn)步推進(jìn)利率市場化改革,完善利率形成機(jī)制;加強(qiáng)再貼現(xiàn)、公開市場操作和存款準(zhǔn)備金等政策工具的協(xié)調(diào)配合。在完善人民幣匯率形成機(jī)制改革方面,增強(qiáng)人民幣匯率的浮動彈性,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。

    推動《存款保險條例》盡快出臺

  2005年央行在維護(hù)金融穩(wěn)定方面的諸多舉措令人矚目。年報披露,2005年共對12家高風(fēng)險券商和16家高風(fēng)險金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。此外,央行還在全國范圍內(nèi)對金融控股公司進(jìn)行摸底調(diào)查,探索建立金融控股公司風(fēng)險監(jiān)測和評估體系。郭鳳琳

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