鄭州市曲女士來(lái)電咨詢(xún)：

　　我于２０００年借給某公司３００多萬(wàn)元錢(qián)，后該公司無(wú)力償還，經(jīng)我們雙方協(xié)商后，該公司將其所建的一棟樓房作價(jià)４００萬(wàn)元抵債，我又支付了剩余的１００萬(wàn)元。但因該樓房尚未建成，我無(wú)法辦理房屋的相關(guān)手續(xù)。房屋建成后，該公司為了向銀行貸款，準(zhǔn)備以該棟樓房作抵押，就將該樓房的產(chǎn)權(quán)證辦在了自己的名下。但因其原來(lái)就欠銀行貸款未還，銀行就申請(qǐng)法院對(duì)該樓房予以查封。我得知情況時(shí)，法院已作出生效判決，并準(zhǔn)備對(duì)該樓房予以變賣(mài)。請(qǐng)問(wèn)，我該怎么辦？

　　答：你可以向受理執(zhí)行申請(qǐng)的人民法院提出異議，要求停止執(zhí)行，解除查封。《較高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第１７條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶(hù)登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。”據(jù)此，你有權(quán)要求采取查封措施的人民法院解除查封。你可以要求該公司盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求法院對(duì)樓房進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

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