繼“雙周供”“循環(huán)貸”“存抵貸”之后，深圳發(fā)展銀行再出新招。１３日，深發(fā)展在全國范圍內(nèi)同步推出房貸新品“氣球貸”。

    所謂“氣球貸”，是指先少量、分期償還貸款利息和部分本金，剩余本金再到較后一期一次償清，整個(gè)還款的模式就像氣球一樣“頭小尾大”。

    與普通期供類房貸還款方式不同的是，“氣球貸”可以實(shí)現(xiàn)貸款期限與月供數(shù)額分離。通常個(gè)人購房向銀行貸款，只能按照實(shí)際貸款期限來計(jì)算月供，而“氣球貸”則可任意選擇與銀行約定的期限（如１０年、２０年或３０年）來計(jì)算月供，不受實(shí)際貸款期限的限制。

    比如，客戶在申請(qǐng)５年期的住房按揭貸款時(shí)，可選擇按照３０年的期限來計(jì)算月供，從而減輕貸款初期每月的還款壓力。

    據(jù)悉，“氣球貸”在國外已是一種非常成熟的金融產(chǎn)品，但目前在國內(nèi)尚處于起步階段。記者了解到，深發(fā)展“氣球貸”的貸款期限目前限定為３種，即３年期、５年期和１０年期。

    深圳發(fā)展銀行個(gè)人金融部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“氣球貸”主要是針對(duì)那些有提前還款意愿且具備提前還款能力的客戶而設(shè)計(jì)，旨在滿足客戶“月供低、貸期短”的還貸需求，使客戶在減輕還款壓力的同時(shí)還可享受短期貸款的低利率，從而節(jié)省貸款利息支出。（記者 岳瑞芳）
 

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