國家發(fā)改委17日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國房價(jià)同比上漲5.9%，上漲幅度甚至超過去年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之前。(東方早報(bào)4月18日)

    房價(jià)上漲幅度甚至超過去年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之前，這一結(jié)論讓人感慨。但我們不妨回歸到一個(gè)樸素的市場規(guī)律：供不應(yīng)求，商品價(jià)格上漲。人們從住房需求彈性小的現(xiàn)實(shí)出發(fā)，得出住房無法達(dá)到供求平衡的論斷。其實(shí)，這里面存在一定誤解。住房問題，有兩個(gè)解決辦法，一是購房，二是租房。現(xiàn)在的情況是，我們過多地強(qiáng)調(diào)購房，而忽視租房。

    一邊高喊房價(jià)過高，一邊對購房熱情不減。很多人認(rèn)為是受“居者有其屋”的傳統(tǒng)觀念影響。可問題是，如果沒錢或借不來錢，即便想“居者有其屋”也無法實(shí)現(xiàn)。但現(xiàn)實(shí)為何恰恰相反？

    按揭是一個(gè)重要原因。

    按揭是一個(gè)具有迷惑性的購購方式。它讓根本不具購購能力和不該那么早購房的人加入到購房大軍，促使供求不平衡。對于消費(fèi)者來說，按揭的迷惑性在于，他們總是過于樂觀地估計(jì)自己將來的收入會變高，進(jìn)而低估還不起銀行按揭的可能。于是，按揭造成了這樣一個(gè)事實(shí)：在購房問題上，有條件的購，沒條件的創(chuàng)造條件也要購。

    因此，要抑制房價(jià)就要讓住房市場供求平衡，而要做到這一點(diǎn)，取消按揭或大幅度提高頭付比例，是個(gè)可以考慮的選擇。(王攀）
 

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