2007年春季房地產(chǎn)交易會昨天閉幕，5天展會有超過10萬群眾觀展，各類房屋總成交額達4.86億元

　　截至5月1日，本屆房交會累計成交各類房屋957套、84056.7平方米、48623萬元。其中，商品房成交542套、57357.3平方米、38651萬元，成交面積占房屋交易總量的68.2%，平均價格6739元/平方米；二手房成交278套、18904.6平方米、9972萬元，成交面積占房屋交易總量的22.5%，平均價格5275元/平方米；房屋租賃137套、7794.8平方米，成交面積占房屋交易總量的9.3%。

　　小戶型批量上市

　　本屆房交會上推出的66個普通住宅項目，占總參展項目的75%。據(jù)透露，本屆交易會上有24個參展單位推出含有90平方米以下小戶型的項目近30個、80.24萬平方米，占上市總量的9%。有些項目推出的90平方米以下小戶型數(shù)量甚至占到項目產(chǎn)品總量的80%左右。業(yè)內(nèi)人士認為，下半年將有更多小戶型產(chǎn)品陸續(xù)面市，因此下半年樓市的普通住宅消費將持續(xù)升溫。

　　周邊城區(qū)住宅走紅

　　本屆房交會上，濱海新區(qū)、新四區(qū)及遠郊的參展項目數(shù)量達歷史較多，購房者對這些地區(qū)住宅的高度關(guān)注也預(yù)示著今后本市住宅區(qū)域進一步向城市周邊擴張的趨勢。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著濱海新區(qū)的開放發(fā)展以及城市公共交通網(wǎng)絡(luò)的日趨完善，傳統(tǒng)的購房物理距離概念逐漸被打破，快捷便利的交通環(huán)境給城市邊緣以及遠郊區(qū)的項目帶來了新的契機，如西青中北鎮(zhèn)、北辰雙街鎮(zhèn)以及津南雙港鎮(zhèn)等地區(qū)的大盤都很暢銷。業(yè)內(nèi)人士分析，這些城市周邊區(qū)域項目已顯示出明顯的，成為本市市民置業(yè)的新焦點，隨著東麗湖·萬科城、金域藍灣、濱海新城等一批新盤的亮相，下半年還將吸引更多關(guān)注者。

　　此外，從樓盤的區(qū)域劃分來看，南開區(qū)有18個項目參展，占總參展項目的20.5%，約為183.25萬平方米，是此次展會上參展樓盤較多的區(qū)域，并且南開區(qū)的參展項目數(shù)量連續(xù)多屆房交會一直位居榜頭。

　　環(huán)保意識繼續(xù)升溫

　　環(huán)保主題在本屆房交會上也繼續(xù)成為焦點。據(jù)一些項目銷售人員表示，在咨詢項目概況的同時關(guān)注建材品質(zhì)、節(jié)能環(huán)保系數(shù)、社區(qū)綠化等條件的購房者比往屆明顯增加。裝修業(yè)人士表示，下半年本市裝修環(huán)保理念將比去年同期整體提升，主動對裝修成果進行環(huán)保監(jiān)測的消費者也將比去年增加一成以上。

　　二手房源品質(zhì)提高

　　二手房市場在此次房交會上的表現(xiàn)被很多業(yè)內(nèi)人士看做是下半年市場的風(fēng)向標(biāo)。據(jù)銷售人員透露，房源質(zhì)量好和交易區(qū)域集中將成為今年下半年以后二手房市場的突出特點。目前市場上因改善居住環(huán)境而出售二手房的房主比例超過半數(shù)，這些業(yè)主替換下來的二手房有相當(dāng)一部分具有面積較小、戶型緊湊的特點，且功能較為齊全，自身品質(zhì)好。其中南開、河西、河?xùn)|三區(qū)房源較多，需求。
 

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