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專家：土地拍賣應(yīng)從價高者得“轉(zhuǎn)向”價優(yōu)者得

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 568 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

２５日在此間召開的“江蘇土地調(diào)控與可持續(xù)發(fā)展高層論壇”上，江蘇省社科院院長宋林飛表示，我國現(xiàn)行的土地招拍掛制度，造成地價逐年大幅上漲，進(jìn)而推動房價高漲；應(yīng)該從目前土地拍賣“價高者得”的方式，轉(zhuǎn)為“限房價、競地價”，讓杰出的開發(fā)商造價廉物美的房子。

宋林飛認(rèn)為，現(xiàn)行的土地招拍掛方式是房價上漲的源頭，因為這種方式的結(jié)果是誰出價高誰得地。土地都由政府壟斷供應(yīng)，一些地方政府追求土地收入化，向土地要ＧＤＰ、要稅收，高地價就成為地方政府的目標(biāo)。南京市區(qū)較近一招拍掛地塊，每平方米土地的單價已經(jīng)達(dá)到３萬多元。招拍掛有利于防止腐敗，但是所有土地都招拍掛必定導(dǎo)致住房成本大幅上升，對普通商品房可以考慮由“價高者得”轉(zhuǎn)變成“價優(yōu)者得”。

南京棲霞建設(shè)集團(tuán)董事長陳興漢認(rèn)為，政府可以采取通過限定房價的方式，讓開發(fā)商競爭地價。這樣一來，管理水平高、成本控制優(yōu)、品牌號召力強(qiáng)的開發(fā)商能夠以比較低的價格獲得土地，對全行業(yè)發(fā)展也有利。（記者鄧華寧）

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