上海公積金管理有關(guān)人士日前在官方網(wǎng)站上明確：公積金利率不受套房利率調(diào)整影響，套房使用公積金貸款利率維持不變。

　　也就是說，對于購購套商品房的購房者來說，如果使用純公積金，則貸款利率不作變動，而只要牽涉到商業(yè)貸款部分，則按照該貸款銀行的利率計(jì)算，即利率上調(diào)至1.1倍。

　　同時(shí)，對于套房的頭付，如果采用純公積金貸款，則頭付不會提高到四成以上，而是按照原先的公積金貸款審核來計(jì)算。

　　按照上海較新調(diào)整的公積金貸款政策，9月1日起，對于有兩個(gè)人及以上參與貸款的家庭，頭先分別計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過40萬元，補(bǔ)充公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過10萬元。一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。

　　由于規(guī)定對于符合條件的借款人，還可申請較高30萬元的住房公積金裝修貸款。這樣，一戶家庭從公積金管理較高可以貸款80萬元。
 

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