據(jù)記者調(diào)查，春節(jié)后深圳新房成交并沒有出現(xiàn)明顯回暖。據(jù)深圳市國土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)深樓市每日成交數(shù)量在20-70余套之間波動。有業(yè)內(nèi)專家表示，深圳房價仍有繼續(xù)調(diào)整可能，市場的復(fù)蘇只能建立在樓盤降價的基礎(chǔ)上。

　　“看空”仍是市場主流

　　“既然房價已經(jīng)開始降了，不妨再等等看。”目前租住在福田區(qū)的郭女士表示，節(jié)后她和男朋友看了10多個樓盤，發(fā)現(xiàn)雖然樓價有一定下跌，但價格仍然過高。“我想再等等看，也許房價還沒跌到位?！庇胁簧偈忻裣蛴浾弑磉_(dá)了類似的觀點。

　　深圳投資客鄒建民不久前表示，深圳樓價仍明顯超出了大多數(shù)人的收入水平，許多樓盤仍沒有投資價值，只有下降50%，大家才有可能購得起房子，那才是合理的投資價位。

　　由于“看空”仍是市場主流，導(dǎo)致市場成交依然低迷。深圳多家中介表示，節(jié)后二手房成交并無顯著上升。寶安區(qū)一中介經(jīng)理稱，“現(xiàn)在投資客降價或許還能賣出去，如果市場繼續(xù)惡化，有降價都賣不出的可能?！?

　　中原地產(chǎn)深港研究總監(jiān)張偉表示，深圳房價存在繼續(xù)調(diào)整的可能。他稱，在珠三角一些城市，已經(jīng)出現(xiàn)投資者降價拋售仍沒有人接盤的現(xiàn)象?！叭ツ旰芏喑捶繄F(tuán)涌向東莞，一些樓盤深圳人購了8成以上，現(xiàn)在降價都賣不出去。這種狀況在深圳也有出現(xiàn)的可能。”

　　節(jié)后市場仍不容樂觀

　　“原本我們預(yù)計春節(jié)后會開始回暖，但是從這段時間的成交看，原來的預(yù)計可能太樂觀?！饼垗徱婚_發(fā)商表示，將對銷售策略進(jìn)行調(diào)整，以加快周轉(zhuǎn)率。

　　據(jù)了解，節(jié)日期間，深圳很多樓盤推出了各種優(yōu)惠和折扣，節(jié)后一些樓盤仍維持了節(jié)日期間的優(yōu)惠，還有一些樓盤正準(zhǔn)備推出新的促銷活動。有開發(fā)商稱，連續(xù)的成交低迷令有些開發(fā)商面臨的資金壓力很大，大家都在挺，用打折促銷等隱諱的手段。一旦資金鏈挺不住了，就會大幅降價。

　　“降價是先進(jìn)出路?！鄙钲谏缈圃撼鞘羞\營主任高海燕表示，深圳樓市的復(fù)蘇需要強(qiáng)勢置業(yè)力量的恢復(fù)，或者是新的置業(yè)力量的成長，但是前者的投資性購房受政策打壓，后者由于目前深圳樓市整體價格仍偏高，置業(yè)能力不夠，因此開發(fā)商們不能等待市場的復(fù)蘇，應(yīng)抓住時機(jī)主動降價促銷?！笆袌龅膹?fù)蘇不是開發(fā)商等來的，而是靠主動降價帶來的?！?

　　高海燕認(rèn)為，萬科、中海、招商等龍頭開發(fā)商不約而同采取了“降價先跑”的策略，這體現(xiàn)了其對市場的把握，也表現(xiàn)了其對未來走勢的態(tài)度?！斑@一輪的調(diào)整靠等待是熬不過的?！?BR>

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