北京市朝陽區(qū)人民檢察院日前對2005年至2007年經(jīng)辦的涉房犯罪案件進行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，涉房違法犯罪案件有增長趨勢，且多數(shù)發(fā)生在二手房交易過程中。

　　經(jīng)調(diào)查，檢察官將二手房交易詐騙案件分為“假低價房”、“假房主賣房”和“真房本假賣房”三種情況。

　　其中，“假低價房”占二手房交易詐騙案件的44％；“假房主賣房”分為暫住房售賣型、租房售賣型、房屋預(yù)售型三種類型，占二手房交易詐騙案件的48％；“真房本假賣房”案件占8％。

　　檢察官特別指出，“真房本假賣房”作為一種新生的二手房詐騙形式，具有詐騙手段更加隱蔽的特點，購房人需要特別注意。

　　檢察官提醒說，二手房交易涉案金額巨大，被騙后往往無法退還，因此購房人在房屋交易過程中要加倍小心。

　　檢察官提醒，在購購二手房的時候，購房人注意以下三點：，要嚴格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)核實房產(chǎn)證真?zhèn)?，看賣房人與登記人是否一致，房屋是否辦理抵押登記等情況；，要仔細查證售房人的身份以及售房資質(zhì)，向售房人所在單位、房屋周圍鄰居查詢售房人身份；第三，對于委托售房的，應(yīng)及時與委托人取得聯(lián)系，不能輕信委托證明。

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