您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > “聯(lián)名購(gòu)房”浮出水面部分銀行放松房貸標(biāo)準(zhǔn)
“聯(lián)名購(gòu)房”浮出水面部分銀行放松房貸標(biāo)準(zhǔn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 689 次
在房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”爭(zhēng)議聲中,銀行業(yè)并沒(méi)有卻步,即使經(jīng)歷近半年的緊縮信貸政策后,房貸業(yè)務(wù)依然是銀行重要的收入來(lái)源。記者了解到,在經(jīng)歷數(shù)月的平靜之后,房貸“二套房”執(zhí)行又出現(xiàn)松動(dòng)的苗頭。
“如果是聯(lián)名購(gòu)房,找個(gè)沒(méi)有購(gòu)過(guò)房的朋友或者親戚就可以認(rèn)作頭次置業(yè)?!鄙钲谀炒笮凸煞葜沏y行個(gè)貸人員如是說(shuō),“這樣的話就可以享受85折的優(yōu)惠利率,只交三成左右的頭期?!?/P>
而深發(fā)展總行營(yíng)業(yè)部人士在接受咨詢(xún)時(shí),對(duì)于“聯(lián)名購(gòu)房”享受頭次置業(yè)優(yōu)惠的做法不置可否,表示“這種做法還沒(méi)有正式的說(shuō)法”。
深圳某銀行個(gè)貸部總經(jīng)理對(duì)本報(bào)記者表示,類(lèi)似這種聯(lián)名購(gòu)房享受優(yōu)惠利率的做法是“踩了紅線”,但他認(rèn)為這只是個(gè)別現(xiàn)象。監(jiān)管部門(mén)在套房的放貸標(biāo)準(zhǔn)上不可能規(guī)定得非常詳細(xì),事實(shí)上也很難做出統(tǒng)一的規(guī)定,因此在業(yè)務(wù)考核的驅(qū)動(dòng)下,有些銀行可能給自己適度“放松”了。
該人士透露,目前該行公司貸款和個(gè)人貸款的存量比例在8∶2左右。在2008年的考核指標(biāo)中,公司貸款增長(zhǎng)目標(biāo)是15%左右,但是個(gè)人貸款增幅要求在40%以上,因此考核任務(wù)還是比較重的。
同在深圳的另一家銀行在接受咨詢(xún)的時(shí)候表示,如果成為該行的貴賓客戶(hù),就可以將二套房評(píng)估價(jià)上浮,從而提高銀行的貸款額度,但是不會(huì)違反貸款四成的規(guī)定,評(píng)估價(jià)較高可以上浮15%。
從置業(yè)國(guó)際研究實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)的成交數(shù)據(jù)看,較新一周(5月23日-27日)深圳市全市住宅成交總金額7.88億元,環(huán)比下降12.83%;成交均價(jià)10860元/平方米,環(huán)比下降9.61%,比較去年較高峰的17000元/平方米,已經(jīng)下跌超過(guò)30%;日均成交106套,環(huán)比下降14.36%;日均成交面積1.03萬(wàn)平方米,環(huán)比下降3.45%。
某大型銀行分行副行長(zhǎng)表示,各家銀行在操作上有一定的差異,但現(xiàn)在實(shí)行貸款規(guī)模的總量控制和均衡投放,無(wú)論具體標(biāo)準(zhǔn)怎么變化,貸款總量始終不可能超過(guò)規(guī)定的額度。
就在2月初,剛剛到深圳履新的銀監(jiān)局局長(zhǎng)劉元曾警示金融機(jī)構(gòu),房地產(chǎn)貸款過(guò)于集中,且增長(zhǎng)迅猛,加劇了結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn);銀行利潤(rùn)的大幅增長(zhǎng),過(guò)度依賴(lài)股市和房市,基礎(chǔ)較為脆弱,抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力并不牢固。
光大銀行相繼推出固定利率、隨心還、“天天省”等信貸品種,通過(guò)幫助降低客戶(hù)的供款壓力增加了不少房貸業(yè)務(wù);招商銀行的房貸“消費(fèi)易”,則幫助房貸客戶(hù)盤(pán)活未用滿(mǎn)的房貸額度;深發(fā)展較近推出的固定利率“氣球貸”,主要針對(duì)二次購(gòu)房者,鎖定未來(lái)利率上升風(fēng)險(xiǎn)。
廣東某股份制銀行人士表示,房貸相比于公司貸款風(fēng)險(xiǎn)比較低,還有房屋作為抵押,所以雖然今年總體環(huán)境不好,但總行還是拿出相當(dāng)?shù)馁Y源來(lái)支持個(gè)貸。他認(rèn)為,年初總行制定考核任務(wù)的時(shí)候,應(yīng)該也考慮了房?jī)r(jià)下降的風(fēng)險(xiǎn)因素,因此在操作上對(duì)風(fēng)險(xiǎn)也有所防范。
天相投顧一名分析師認(rèn)為,從銀行的盈利和風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看,個(gè)人貸款相比之下周期更長(zhǎng),利息收入穩(wěn)定,在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)穩(wěn)定的情況下,仍然對(duì)銀行的經(jīng)營(yíng)有利;個(gè)人客戶(hù)的積累也有利于銀行中間業(yè)務(wù)和其他衍生業(yè)務(wù)的增長(zhǎng),在當(dāng)前銀行強(qiáng)調(diào)收入結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的情況下,個(gè)人客戶(hù)還是受到了銀行的高度重視。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50835
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)垮塌 剛需市場(chǎng)與高價(jià)值的投資品種逐漸浮出水面
- 北京中產(chǎn)階層浮出水面 近八成人在還房貸
- 深圳炒房客親屬聯(lián)名套房貸 有五套房享兩成頭付
- 房貸新政遭遇新挑戰(zhàn) “共同貸款”再打擦邊球
- 房貸新政遭遇新挑戰(zhàn) “共同貸款”再打擦邊球
- 公積金“暖市”風(fēng)險(xiǎn)浮出水面
- 樓市有望在三季度出現(xiàn)改觀 重點(diǎn)城市新盤(pán)或降價(jià)20%
- 房?jī)r(jià)調(diào)控仍需貨幣政策"給力"
- 房貸頭付成數(shù)提高尚無(wú)出臺(tái)時(shí)間表
- 土地出讓金具體分配方案即將浮出水面
- 抄底行動(dòng)已漸漸浮出水面 2009地產(chǎn)抄底之年?
- 提高房貸“頭付成數(shù)”尚無(wú)出臺(tái)時(shí)間表