您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 鄭州經(jīng)開區(qū)副主任低價購別墅真相調(diào)查
鄭州經(jīng)開區(qū)副主任低價購別墅真相調(diào)查
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1415 次
核心提示:業(yè)主們舉報稱,李殿卿要以每平方米1020元的價格購人友公司的別墅(一路之隔的東方今典別墅價格為每平方米1.8萬元)。由于鄭州經(jīng)開區(qū)副主任李殿卿與開發(fā)商發(fā)生糾紛,房管局停止百度花園備案,致使開發(fā)商沒法如期交房,業(yè)主情緒非常大。
中國青年報6月27日報道 延期交房,讓鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某小區(qū)的數(shù)十戶業(yè)主一度備受煎熬。
6月中旬,本報接到一封匿名舉報信:“2007年6月~7月,我們數(shù)十戶業(yè)主在鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第三大街82號建達(dá)百度花園購購了商品房,在辦理銀行按揭的過程中,開發(fā)區(qū)房管局不予以辦理手續(xù)。 在此后長達(dá)5個多月的時間里,我們無數(shù)次奔波于開發(fā)區(qū)政府、房管局和開發(fā)商之間,強烈要求開發(fā)區(qū)房管局履行法定義務(wù)。后來,我們終于弄明白了開發(fā)區(qū)房管局不給鄭州人友置業(yè)有限公司開發(fā)的小區(qū)業(yè)主辦理手續(xù)的原因:開發(fā)區(qū)副主任李殿卿要以每平方米1020元的價格購鄭州人友公司在開發(fā)區(qū)開發(fā)的建達(dá)花園里的別墅(一路之隔的東方今典別墅價格為每平方米1.8萬元)。開發(fā)商不愿意賣,李副主任就指使房管局局長陳振宇停辦了鄭州人友公司的一切手續(xù)。直到2007年12月,開發(fā)商在萬般無奈的情況下只好同意以每平方米1020元的價格將別墅賣給了李殿卿后,我們的手續(xù)才得以辦理。為此我們消耗了大量的時間和精力,錯過了裝修的大好季節(jié)。對個別專業(yè)強行索賄和行政不作為的行為,我們感到無比憤怒?!?/P>
舉報信還附有李殿卿的購房發(fā)票及別墅照片。
真相果真如此嗎?6月18日,本報記者趕赴河南鄭州展開調(diào)查。
小區(qū)里藏著的別墅和花園洋房是管委會“家屬院”
位于河南省鄭州市東南部的鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),是一個高端的開發(fā)區(qū),創(chuàng)辦于1993年4月,距鄭州市大約7公里。
引起糾紛的小區(qū),名為建達(dá)百度花園,位于開發(fā)區(qū)航海東路與第三大街交叉路口南面數(shù)百米處。
據(jù)樓盤銷售員鄧林介紹,小區(qū)是由鄭州人友置業(yè)有限公司(以下簡稱人友公司)開發(fā)的,分為南北兩部分,北部是開發(fā)區(qū)管委會的家屬院,叫建達(dá)花園;南部是面向市場售賣的普通商品房,叫百度花園。兩者沒有隔斷,統(tǒng)稱為建達(dá)百度花園。
在小區(qū)北邊的建達(dá)花園里,6棟聯(lián)排別墅特別引人注目。這6棟別墅規(guī)模形制相同,每棟兩層,分兩戶,每戶都有獨立院落。別墅寬敞明亮,豪華大方,鐵門緊鎖的院內(nèi),樹木青翠,花草鮮妍。
別墅的周圍,則是180平方米以上的躍層花園洋房,樓高4層,兩層一戶。
鄧林介紹說,這些別墅都在240平方米以上,雖然早已售出,目前難以估價,但建達(dá)花園東面一路之隔的東方今典別墅,每平方米至少在1萬元以上。而且,即使百度花園里的普通商品房,目前單價也在每平方米4800元以上。“一套別墅至少要好幾百萬元”。
遭遇延期交房噩夢的,是百度花園的業(yè)主。記者在小區(qū)里碰到的老張,就是這些業(yè)主當(dāng)中的一員。
2007年,約定的收房日期臨近,興沖沖趕到人友公司的老張卻被意外告知:開發(fā)商沒法如期交房。老張一下子急了:當(dāng)初購這房子,就是看中了周邊的學(xué)校。“五一”收房的話,算上裝修時間,正好可以趕在9月開學(xué)之前入住。收房延期,當(dāng)初的“如意算盤”全泡湯了。
購這房子的數(shù)十戶業(yè)主都急了。他們絕大部分都是購來自住的:有的和老張一樣,沖著孩子能上好學(xué)校才購的;有的是開發(fā)區(qū)的拆遷戶,急等著房子住。業(yè)主們找上了人友公司,先是三三兩兩,后來干脆建了個網(wǎng)站,“同仇敵愾”,一起行動。
人友公司卻是一臉無辜:“不是我們不給你們辦,是開發(fā)區(qū)房管局卡我們的脖子?!?/P>
在老張等業(yè)主看來,這個理由“太荒誕”。和他們的房子一路之隔的建達(dá)花園,就是開發(fā)商給管委會蓋的家屬院?!澳軘埾逻@個活,那關(guān)系能差?開發(fā)區(qū)還會故意刁難你?”
鄧林表示,2007年7月到12月間,該樓盤所售出的普通商品房確實存在不能備案的問題,由于不能如期向業(yè)主交房,導(dǎo)致業(yè)主情緒非常大,“成天到我們售樓處吵架,擂桌子摔椅子?!?/P>
不能備案對銷售也產(chǎn)生了很大影響。鄧林說,因為銷售員的收入靠銷售提成實現(xiàn),房子不能備案,他們的提成也沒法兌現(xiàn),不少銷售員因此離職。
但對于人友公司與開發(fā)區(qū)管委會是否存在矛盾,鄧林說這是公司內(nèi)部的事情,他不便多談。
是強行索房還是合同糾紛
記者輾轉(zhuǎn)找到了位于鄭州經(jīng)八路上的人友公司。該公司一位不愿透露姓名的負(fù)責(zé)人向記者解釋說,建達(dá)花園是鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會2002年前后集資建的房,按照要求,給管委會專業(yè)建的是別墅,為其他員工建的是躍層花園洋房。
“建房前,管委會員工事先要按照房款總額的30%交錢,李殿卿的房子是200多平方米的別墅,按照當(dāng)時每平方米1020元算,他交了10萬元人民幣的預(yù)付款?!?/P>
該負(fù)責(zé)人表示,房子建好后,于2003年8月交房,但李殿卿一直沒有收房,也沒有交完尾款。隨后幾年,房子價格猛漲,別墅至少可以賣每平方米1萬元,“但李殿卿還是要按每平方米1020元的單價收房?!?/P>
這個負(fù)責(zé)人認(rèn)為,既然李殿卿沒有及時收房,也沒有交余款,就應(yīng)該視為違約,“我們以為他不要了,就把這套房子賣給別人了。”
但他承認(rèn),在此過程中,人友公司既沒有退款,也沒有催李殿卿收房。
隨后,在他的聯(lián)系下,記者見到了該公司派駐建達(dá)百度花園的銷售經(jīng)理吳朝發(fā),吳朝發(fā)向記者出示了有李殿卿簽名的商品房購賣合同,合同編號為“GF-2000-0171”,簽署日期為2003年10月。
吳朝發(fā)還給記者出示了一張“銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”的“發(fā)票聯(lián)”。記者看到,這張本應(yīng)歸交款人李殿卿保管的發(fā)票聯(lián),仍在開發(fā)商手中。這張發(fā)票,與匿名舉報信中所附的發(fā)票復(fù)印件一致。
隨后,記者見到了李殿卿。此時,他的身份已不再是開發(fā)區(qū)管委會副主任,2007年7月,他被任命為開發(fā)區(qū)管委會調(diào)研員。
“事實上就是退居二線了?!?8歲的李殿卿解釋說。他向記者出示了前期交納10萬元房款的發(fā)票,以證實自己沒有強行索房的行為。
“開發(fā)商到處發(fā)舉報信,說我強行索賄,紀(jì)檢委也多次派人前來調(diào)查,但事實證明這完全是誣蔑?!崩畹钋湔f,他不但前期交了10萬元,2005年11月,還收到了蓋有人友公司專用章的“代收天然氣安裝費”的3500元收據(jù)?!凹热晃覀冊?003年就有合同,憑什么說我是強行低價購房?”
他解釋了沒有及時收房的緣由:
這房子是由開發(fā)區(qū)管委會在2002年前后委托人友公司建的,“是開發(fā)區(qū)管委會的集體決策,有會議記錄為證?!崩畹钋湔f,管委會當(dāng)時設(shè)有機關(guān)事務(wù)管理局,負(fù)責(zé)管委會與開發(fā)商之間的協(xié)調(diào)工作。管委會工作人員處理房子的事務(wù),都通過機關(guān)事務(wù)管理局來聯(lián)系。
“但房子建好了,我去交尾款,人友公司卻告訴我,你53歲了,不能貸款了,要一次性交完尾款?!崩畹钋湔f,當(dāng)時他很生氣,心想既然要一次性交全款,為什么不早點通知,好讓他去籌錢呢?
他說,隨后,開發(fā)區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局撤銷,2003年6月,鄭州市委又任命他擔(dān)任鄭州出口加工區(qū)管理委員會主任,“一方面,沒有了機關(guān)事務(wù)管理局,我不知道跟誰聯(lián)系;另一方面,由于剛?cè)涡侣?,特別忙,所以就把收房的事情暫時放了放。”
李殿卿稱,開發(fā)商曾表示收房可以,但希望給批一處地開發(fā)
李殿卿稱,從2004年到2007年,他曾多次與人友公司聯(lián)系房子的事,均無結(jié)果。每次得到的答復(fù)都不一樣,要不就是說房子已經(jīng)轉(zhuǎn)賣給他人了,要不就是做了物業(yè)用房了,“總之就是不給房”。
交涉中,李殿卿稱,人友公司曾表示可以收房,但希望開發(fā)區(qū)將百度花園西北的一處土地交由人友公司開發(fā)。這一條件遭李殿卿拒絕。
李殿卿說,在此情況下,他向管委會作了匯報,管委會又委托開發(fā)區(qū)房管局等部門進(jìn)行調(diào)查,其結(jié)果就是停止了百度花園的備案手續(xù),致使百度花園的部分業(yè)主受到了損失。
開發(fā)區(qū)房管局局長陳振宇在接受記者電話采訪時,也直言不諱:房管局停止百度花園備案的舉動,正是基于李殿卿與人友公司的糾紛。
“根據(jù)李殿卿同志的說法和其他人的舉報,我們認(rèn)為人友公司的這種行為,可能存在一房多賣的情況,作為房地產(chǎn)管理部門堅決不允許,所以我們停止了對該公司銷售樓盤的備案,先查清、解決了問題再說?!?/P>
結(jié)果,從2007年7月到12月間,許多業(yè)主因為這場糾紛利益受損,想上學(xué)的上不了學(xué),想結(jié)婚的結(jié)不了婚,更重要的是,由于去年建材價格飛漲,業(yè)主們只能眼睜睜地看著裝修開支直線上升。
有業(yè)主形容,這就像兩頭大象打架,“受害的是草地”。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50458
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 鄭州經(jīng)開區(qū)副主任強行低價購別墅真相調(diào)查
- 謊稱法院拍賣房 天津一女"執(zhí)行員"賣房騙6萬
- 建商品房必須要配建公租房
- 合肥經(jīng)開區(qū)"人力"調(diào)查 住房成為留人的殺手锏
- “蝸居”者故事:“我決定放棄夢想,為了房子”
- 今年鄭州市區(qū)新改擴(kuò)建20所中小學(xué) 3所已開建
- 溫州市紀(jì)委調(diào)查官員被指低價購房事件
- 傳不動產(chǎn)登記試點城市將公布 市場現(xiàn)一人拋多套房
- 鄭州違規(guī)別墅被曝光一年仍在賣 預(yù)售證卻不全
- 鄭州保障房“三房并軌”機制浮現(xiàn) 超低5元/平
- 二三線城市房價真相:三大“推手”助狂飆
- 中國超大房地產(chǎn)業(yè)國家賠償案新進(jìn)展