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按揭購的房產權所有人是不是必須是貸款人？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1414 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　 Q：如果是兩人共同購購(非直系親屬)，能否產權是兩個人，或證明房產歸2人所有？

　　A：可以，但在所有權證上會注明一個產權人，一個共有人。

　　Q：我現在的房屋結構與我合同中的圖紙完全不一樣。開發(fā)商說沒房，只能賠償3000元。我覺得非常不公平，有什么法律手段可以解決嗎？我不想退房，希望換房或者得到應有的經濟賠償。
　　A：您有權要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或在其履行不能時調整房屋或要求經濟賠償，但具體金額在您的合同中如無約定的話，則很難界定。

　　Q：雖然交房了，但房產證未辦下來呢？是否需要交物業(yè)費？

　　A：物業(yè)費用是自業(yè)主入住之日起計算的，與房產證無關。

　　Q：按揭購的房，產權所有人是不是必須是貸款人？

　　A：產權所有權人與按揭貸款中的借款人是一致的。

　　Q：我辦理了等額還款法，已還貸一年，能否更改為等額本金還款法？

　　A：您可以與貸款銀行協(xié)商更改還款方式，但這屬于更改合同條款，需要取得雙方的一致認可。

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