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購房知識之產(chǎn)權(quán)問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 860 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房產(chǎn)權(quán)知識：

全部產(chǎn)權(quán)亦稱全權(quán)，是指購房者擁有了對住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利（占有、使用、收益和處分）。住宅全部產(chǎn)權(quán)的概念，等同于住宅的所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)，它所以稱為全部產(chǎn)權(quán)是相對于部分產(chǎn)權(quán)而言的。

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》規(guī)定，職工購購公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)價出售的住宅，職工購房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承、出售，但出售要在購購5年以后才能進(jìn)行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購購權(quán)。售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)調(diào)恒久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。

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