八九月間，成都二手房交易量在經(jīng)歷了短暫的盤(pán)整以后，又恢復(fù)了穩(wěn)步上升的態(tài)勢(shì)。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這是由于新政后許多購(gòu)房者因觀望而積累的剛性需求到了釋放的時(shí)間，金秋九月，購(gòu)二手房能下手嗎？
　　
　　新政后，中介舉步維艱
　　
　　房產(chǎn)新政的出臺(tái)，對(duì)占二手房交易量三分之一強(qiáng)的合同房、次新房打壓明顯，而在這之前，人們的熱錢投資正推動(dòng)著合同房、次新房成為二手房交易的主導(dǎo)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，今年6月1日至3日，成都二手房市場(chǎng)只成交了150套房屋，6日至12日，一周內(nèi)成交量也只有450套，比新政實(shí)施前萎縮了一半。
　　
　　交易量的萎縮，直接導(dǎo)致房地產(chǎn)中介公司傭金收入減少，不少中介公司陷入了經(jīng)營(yíng)困境。新政發(fā)布后不足一個(gè)月的時(shí)間，往日二手房中介扎堆的交大小區(qū)、撫琴小區(qū)、戰(zhàn)旗小區(qū)、蓮花小區(qū)的多家中介門店都掛出了“鋪面轉(zhuǎn)租”的牌子，僅龍舟路上就有4家二手房中介倒閉，還有不少中介公司開(kāi)始裁員降薪。與此同時(shí)，不少實(shí)力雄厚的知名中介企業(yè)也關(guān)閉了部分分店或放慢了擴(kuò)張的步伐，暫停了開(kāi)店計(jì)劃。
　　
　　8月，二手房市場(chǎng)回暖
　　
　　進(jìn)入8月，成都二手房市場(chǎng)感到了些許暖意。成都順馳企劃部經(jīng)理郭磊告訴記者，8月成都二手房市場(chǎng)交易開(kāi)始讜盡＞菟吵鄣耐臣?，随着政策掉[鸞ッ骼?，褣熘了几各|碌墓悍啃棖罌薊鈐酒鵠矗?月蓉城二手房市出現(xiàn)緩慢回升的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)整體成交量達(dá)2305套，與7月相比有較大的增幅。今年宏觀調(diào)控后的房地產(chǎn)市場(chǎng)和2004年的市場(chǎng)趨勢(shì)基本上一樣，宏觀調(diào)控后呈現(xiàn)緩慢回升的態(tài)勢(shì)。
　　
　　其他一些中介公司的專業(yè)人士也向記者證實(shí)，進(jìn)入8月后，成都二手房市場(chǎng)狀況明顯好轉(zhuǎn)，相信隨著秋季房交會(huì)的到來(lái)，9月二手房市場(chǎng)會(huì)更加活躍。
　　
　　9月，購(gòu)二手房正當(dāng)時(shí)
　　
　　9月23日，備受關(guān)注的第26屆成都市房地產(chǎn)交易會(huì)（2005秋季）將召開(kāi)。在本次秋交會(huì)上，所有二手房交易將進(jìn)入全新升級(jí)的成都二手房交易市場(chǎng)。交易會(huì)期間，將頭次推出精裝《二手房房源手冊(cè)》，刊登40余家品牌二手房中介公司的近4000條優(yōu)質(zhì)房源信息，給購(gòu)房者完整、全新、權(quán)威的購(gòu)房咨詢。
　　
　　同時(shí)，房交會(huì)廣場(chǎng)上將設(shè)“二手房自選超市”集中展示區(qū)，搜集了近40家品牌二手房中介的較新較靚經(jīng)典房源，讓購(gòu)房者像逛超市一樣自選房屋，中意后就去二手房交易市場(chǎng)談價(jià)格辦手續(xù)，哪套房屋較實(shí)惠就購(gòu)哪套。
　　
　　根據(jù)往屆房交會(huì)的情況，交易會(huì)將帶來(lái)旺盛的住宅需求，將掀起一波購(gòu)房熱潮。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年的交易會(huì)泛旯鄣骺睪蟮諞淮未笮頭康夭夠?，不蓛币观望的购房袟栿都将哉V灰諄嶸系玫絞頭?，而史N形沼蟹吭吹娜艘蠶Ｍ茉誚灰諄嶸轄鏌當(dāng)湎鄭虼聳奐芻崆饔諍俠懟４癰鞲齜矯娣治觶?月購(gòu)房都是非常適宜的。此外，交易會(huì)上的二手房辦件快速通道及金融助購(gòu)配套服務(wù)等，都將為購(gòu)房者帶來(lái)極大的便利。

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