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房購(gòu)賣“超貸”現(xiàn)象嚴(yán)重 申請(qǐng)人能力要審核
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 745 次
各大經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證部接到來(lái)自民生銀行、光大銀行電話,電話中表示,目前二手房超貸現(xiàn)象比較嚴(yán)重,各大經(jīng)紀(jì)公司注意這個(gè)問(wèn)題。對(duì)于二手房辦理銀行按揭貸款申請(qǐng)綜合考慮各方面因素,較主的還是審核申請(qǐng)人的還款能力。
據(jù)“信”權(quán)證部門透露,銀行表示,在申請(qǐng)二手房貸款時(shí),求經(jīng)紀(jì)公司在出具收入證明的同時(shí)還對(duì)其單位進(jìn)行核查,確保其材料的真實(shí)準(zhǔn)確。
據(jù)統(tǒng)計(jì),目前在二手房購(gòu)賣中,七成以上的購(gòu)房者選擇了銀行按揭貸款。由于房?jī)r(jià)上漲迅速,購(gòu)房者還貸壓力加大,造成“超貸”現(xiàn)象也越加嚴(yán)重。所謂的“超貸”,顧名思義就是目前一些客戶在選擇按揭成數(shù)時(shí)開(kāi)具假的收入證明,或者通過(guò)提高房?jī)r(jià)、簽署“陰陽(yáng)合同”等方式將頭期款也納入銀行按揭貸款的范疇內(nèi),向銀行申請(qǐng)超過(guò)真實(shí)房?jī)r(jià)正常額度的貸款。一些業(yè)主由于當(dāng)初貸款申請(qǐng)額度過(guò)高,超出了還款能力,導(dǎo)致后來(lái)無(wú)力還款,引發(fā)不少問(wèn)題和糾紛。
業(yè)內(nèi)人士表示,銀行此次加大申請(qǐng)貸款難度,較主是針對(duì)有些購(gòu)房者,特別是投資購(gòu)房者在選擇按揭成數(shù)時(shí)往往“超貸”。銀行同時(shí)也表示,對(duì)于屬自住需求并有良好信譽(yù)度的客戶,只還款能力符合求,銀行將持歡迎態(tài)度。
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