全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 有技巧 年輕夫妻理財輕松購購二手房流程攻略

有技巧 年輕夫妻理財輕松購購二手房流程攻略

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 1055 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
    [] 不管是自住還是投資,都貨比三家,理性購房。對李先生家庭來說,購什么樣的房好?為方便照顧老人,李先生想在自家購一套80平方米左右的房產(chǎn)的思路是理性的。就李先生目前的經(jīng)濟狀況來說,建議李先生夫婦購購一套由購賣雙方定價的二手房。

   不管是自住還是投資,都貨比三家,理性購房。對李先生家庭來說,購什么樣的房好?為方便照顧老人,李先生想在自家購一套80平方米左右的房產(chǎn)的思路是理性的。就李先生目前的經(jīng)濟狀況來說,建議李先生夫婦購購一套由購賣雙方定價的二手房。

   同居高不下的新房相比,二手房的平均價格相當于一手房的70%。因為是現(xiàn)房供應(yīng),二手房價格由購賣雙方自由議價,隨著近期房源釋放充足,二手房存在更大的議價空間,正好能夠滿足李先生夫婦剛性的購房需求。

   購二手房,建議頭選已經(jīng)發(fā)展成熟的居住小區(qū),隨購隨住。因為那些配套完善、居住氛圍濃郁的樓盤,市場認知度較高,因此其保值功能也相應(yīng)較強,即使是此后市場還再次深度盤整,但對于成熟的居住小區(qū)來說,影響不會很大。目前,新房開發(fā)很多在市以外,二手房正在成為城市的供應(yīng)主力,80平方米是很多人所需的戶型,這類房源巨大。

   房貸宜采用公積金貸款

   李先生夫婦現(xiàn)在可以開始著手看房、選房,如果按計劃購一個80平方米左右的戶型,加簡單裝修準備70萬元左右。把父母老家的那套房子賣出套現(xiàn)30萬元,還需向銀行貸款40萬元。隨著銀行不斷加息,現(xiàn)在商業(yè)房貸年利率已經(jīng)到了7.83%,如果商業(yè)貸款的話,20年期每月還貸3499元,建議李先生夫婦改用公積金貸款,利率才5.22%,每月只需還貸2688元,節(jié)省不少利息。

   生活支出應(yīng)合理安排

   除去房貸和每月的基本生活消費外,李先生夫婦每年還有約3.5萬的結(jié)余,這部分錢可以做如下的規(guī)劃。

   留3萬元做生活備用金,應(yīng)付不時之需,可以用銀行存款或貨幣基金去準備。在保持高流動性的同時也能夠取得一定的收益,而且變現(xiàn)能力也較強,是比較理想的理財工具。

   雖然兩人收入穩(wěn)定,但是結(jié)余不多,目前兩人的生活開支每月2500元,非常節(jié)儉,如果老人過來,可以把開支控制在每月4000元之內(nèi),平時多采用記賬方法,減少一些不合理的開支,同時兩人也可以各申請一張信用卡,平時多刷卡消費,巧用信用卡的免息期,增加資金使用的靈活度。



掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號