盡量不購(gòu)期房，多研究合同

　　購(gòu)期房雖然可能會(huì)便宜，但頭付款的機(jī)會(huì)成本也不小?，F(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較大，就某一具體項(xiàng)目而言，很難預(yù)料兩三年以后的情況。此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)上無(wú)論是企業(yè)行為還是政府行為，都還有不規(guī)范的地方，這些都會(huì)給你購(gòu)的期房帶來(lái)一些不確定因素?，F(xiàn)在可供消費(fèi)者選擇的房子越來(lái)越多，現(xiàn)房從面積到戶型等，都是實(shí)實(shí)在在的東西，交錢就拿鑰匙更省心。

　　要花些時(shí)間了解房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)。因?yàn)橘?gòu)房是大宗消費(fèi)，消費(fèi)者應(yīng)該了解哪些是政府禁止的行為，哪些是消費(fèi)者的權(quán)利，要據(jù)“法”與開發(fā)商力爭(zhēng)。較好請(qǐng)律師或?qū)I(yè)人士參謀。較后，簽了合同一定要記住到主管部門去備案，防止出現(xiàn)假按揭、一房多售等情況。

　　花錢購(gòu)的是什么，一定要想清楚

　　別管廣告怎么吹得天花亂墜，別管開發(fā)商口頭許了多少諾言，你要想清楚購(gòu)他的房子是為了什么，是為了有配套的學(xué)校？還是就為了大花園？你在乎哪一項(xiàng)，就一定要把這些落實(shí)到紙上，與開發(fā)商用補(bǔ)充協(xié)議的方式來(lái)約定。而且，任何違約都應(yīng)在協(xié)議中設(shè)定賠償條款。

　　很多人搬進(jìn)新房后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商許諾的小學(xué)沒建，大花園變小，人工湖變成小水溝，要打官司要退房，卻發(fā)現(xiàn)沒有法律根據(jù)———因?yàn)楫?dāng)初合同里根本沒提這茬。

　　有些消費(fèi)者簽合同很輕率，其實(shí)，除了法律，我們沒有別的武器。這里提醒大家，凡是你簽過字的東西，一定要復(fù)印留底，防止個(gè)別不法開發(fā)商擅自改動(dòng)。如果花點(diǎn)錢請(qǐng)個(gè)律師，應(yīng)該是一條省事的路子。

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