交通狀況是商業(yè)項目投資的頭要指標之一

　　商業(yè)地產是一項長期投資，關系到經營發(fā)展的前途。因此在投資商業(yè)地產項目時，一定要先考慮項目周邊交通狀況，甚至要考慮未來交通發(fā)展的動態(tài)分布。 

　　對一個商業(yè)地產項目交通狀況的考察是判斷是否值得投資的頭要指標之一?！耙粋€商業(yè)地產項目是否能夠運營成功，關鍵要看它是否進出暢通。”深圳經典策劃專業(yè)人士說，交通的便利性體現(xiàn)在兩個方面，一是該地域交通網絡是否通達，能夠有效節(jié)省各種運輸成本；二是該地區(qū)是否具有比較密集、發(fā)達的公共交通路線。后者包括是否有發(fā)達的公交汽車線路、是否方便坐擁車抵達，這直接關系到消費者購物的便利程度。一個便捷的圈子對商業(yè)地產的后續(xù)經營是個很重要支撐。 

　　營造舒適的消費體驗。除便捷外，消費者購物的感覺是否舒適、商業(yè)項目對消費者是否有吸引力也是檢驗商業(yè)地產的重要標準。對鄭州而言，暢快購物的感覺頭先要經受北方天氣的考驗。 

　　為此，開發(fā)商新田置業(yè)額外投入巨資把整個商業(yè)街區(qū)置于空調和玻璃穹頂?shù)谋Ｗo范圍之內，確保營造一種冬暖夏涼的宜人環(huán)境。 

　　此外，對于消費者的購物感受而言，能夠在不太遠的購物距離上方便地享受到不同類型商業(yè)品種的購物樂趣也非常重要?！坝袝r候逛街一上午連個坐下來休息的地方也沒有，想購日常生活用品和服裝百貨往往要逛很遠的路，感覺非常累，購物的心情都沒有了。”但遵義目前缺乏既充分考慮人性化設計又能一站式購物的地方。 

　　在一個區(qū)域內集中了茶藝、棋牌、康體、洗浴等商業(yè)配套，加上奧斯卡院線、電玩、兒童樂園、酒吧對人流的拉動，在這個有著鄭州動物園、文博廣場及星巴克、一茶一座等多種休閑的配套區(qū)中，一個兼?zhèn)浔憬莺褪娣徫锏泥嵵輫Q商業(yè)圈呼之欲出。提供簡單的投資方案對商業(yè)地產，投資人關注的除了有說服力的前景保障之外，還比較關注具體投資方式的設置是否簡單可行。 

　　“客流決定商鋪價值，留人即留財，這是不二法則。”鄭州一商業(yè)地產研究專家在接受訪問時表示，投資商鋪較重要的是看投資保障。這跟開發(fā)商的開發(fā)思路有很大的關系。開發(fā)商一般的思路是盡快賣掉所有商鋪，回籠資金然后投入下一個開發(fā)項目。但商業(yè)地產項目的運營商則需要經過一個相當長的時間之后，培育出一個興旺的市場。因此，購購商鋪的人夾在當中，處境就十分尷尬。

　　專業(yè)人士認為，開發(fā)商自己持有80％商業(yè)物業(yè)，很方便地聯(lián)手商業(yè)旗艦品牌自主經營，與商戶共贏，專注于商業(yè)運營公司科學、高效運營，這樣才能確保商業(yè)賣場的興旺和可持續(xù)發(fā)展。這對有限的商業(yè)投資人而言，就像搭乘了一艘世界財富艦隊，攜手全球商界名家共同培育國貿商圈，這樣投資人就可以方便地順風前行。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！