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商業(yè)街的空間限定及功能劃分

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 969 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  

  商業(yè)街的空間限定及功能劃分

  商業(yè)街不是簡單的概念,更不是簡單地把一條街道兩邊做成  店鋪就完了。每個(gè)人對空間個(gè)性都會(huì)產(chǎn)生一種感受,每個(gè)不同的 廣場、街道也都有自己的個(gè)性,怎樣能夠讓消費(fèi)者對購物環(huán)境有 一種良好的感覺?這就需要建筑師進(jìn)行精心地設(shè)計(jì)。
  
  現(xiàn)在中國處于反映了經(jīng)濟(jì)的大爆發(fā)時(shí)代,特別強(qiáng)調(diào)氣派,建 筑設(shè)計(jì)也是如此。很多大商廈,遠(yuǎn)看很雄偉,但缺乏人情味,不 是很好的購物環(huán)境。井大街經(jīng)過改造以后,四、五十米寬的 大尺度,購物的人只能順著一邊走,不愿走之字形來回過到馬路 對面購物。過去井是老店街、名店街,千姿百態(tài),現(xiàn)在變成 一眼看過去就是像政府辦公大樓的幾棟大廈,沒有人的尺度感。 現(xiàn)在開始慢慢地進(jìn)行改善,馬路中間圍起一小塊咖啡座,幾個(gè)凳子,幾個(gè)雕塑小品,試圖在遼闊的廣場尺度上做出 一點(diǎn)人情味。其實(shí)這些東西在原來的規(guī)劃設(shè)計(jì)中就應(yīng)該考慮到。商業(yè)街要特別強(qiáng)調(diào)平易近人,這樣才能吸引人來。 尺度作為建筑用詞,盡管尺寸是固定的,但小的尺度更能讓人覺很舒服、很親切。柏?fù)P講過美國的尺度體現(xiàn)的是馬 路非常寬,汽車非常寬,樓房非常高,好像是給巨人、神用的。亞洲是鬼的尺度,主要是香港、東京的樓房非常 高,給人非常壓抑、狹窄的感覺。歐洲是一種人的尺度,小鎮(zhèn)、小橋流水都很有人情味。所以尺度舒適應(yīng)該以歐洲 的商業(yè)街、步行街這種模式,而不是像美國那種自大自狂的尺度。
  
  現(xiàn)在商業(yè)街的外觀設(shè)計(jì)已經(jīng)不僅僅建筑材料,包括用裝飾材料、燈箱廣告,干花、燈飾、招牌等各種各樣的軟性裝飾,目的是為了營造繁華感和商業(yè)氛圍。商業(yè)街的細(xì)部處理,跟業(yè)態(tài)定位、店鋪檔次有關(guān)。每個(gè)商業(yè)街應(yīng)該有 自己的個(gè)性,而不是千篇一律,做餐飲酒吧一條街和國貿(mào)品牌店不應(yīng)該采用同一種手法。
  
  住宅和商業(yè)是互相支撐的,以前的商業(yè)街可能是出于配套的考慮,因?yàn)樽≌^(qū)有這方面的需要。但廣東更注 重人人皆商,小區(qū)下面一定要有底商,商鋪也很好出租。這種底商檔次一般不高,但一應(yīng)俱全,商業(yè)非常普及。北 京的高端樓盤大都規(guī)定不讓餐飲業(yè)進(jìn)去,實(shí)際上餐飲業(yè)也是小區(qū)配套需要的一部分。

 

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