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物業(yè)管理預算新方法—零基預算

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 707 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有很多人在做物業(yè)管理的費用測算時因沒有對比的項，做起測算來就比較困難，現(xiàn)在找到一種費用的測算方法，可以不再因沒有發(fā)生的費用依據而做不到比較準確的測算了（發(fā)生的費用還是一項重要的依據）。

關于物業(yè)管理預算新方法—零基預算

所謂零基預算是指一切從零開始，通過重新考慮費用預算的必要性和各項支出的經濟效益而編制的預算。是美國學者P.德魯?shù)扔?0世紀60年代頭先提出的。1976年，美國總統(tǒng)卡特將零基預算引入政府的預算管理，取得了較好的成效。零基預算作為成本費用預算的一種編制方法在中國已越來越多地應用于政府部門和微利為主要特征的行業(yè)（如物業(yè)管理行業(yè)等）。

具體做法：

①由各部門提出預算期內可能發(fā)生的費用項目及費用額，而不考慮這些費用項目以往是否發(fā)生用發(fā)生額是多少；

②將全部的費用項目分為必須保證支出的費用項目和費用額可以增減變動的費用項目兩大類；

③對各費用支出額可以增加增減變動的費用項目進行成本效益分析，并按照成本效益的大小進行排序；

④將預算期內可動用的經濟資源在各費用支出之間進行分配。

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