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物業(yè)管理預(yù)算新方法—零基預(yù)算

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 703 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

有很多人在做物業(yè)管理的費(fèi)用測算時(shí)因沒有對(duì)比的項(xiàng)，做起測算來就比較困難，現(xiàn)在找到一種費(fèi)用的測算方法，可以不再因沒有發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)而做不到比較準(zhǔn)確的測算了（發(fā)生的費(fèi)用還是一項(xiàng)重要的依據(jù)）。

關(guān)于物業(yè)管理預(yù)算新方法—零基預(yù)算

所謂零基預(yù)算是指一切從零開始，通過重新考慮費(fèi)用預(yù)算的必要性和各項(xiàng)支出的經(jīng)濟(jì)效益而編制的預(yù)算。是美國學(xué)者P.德魯?shù)扔?0世紀(jì)60年代頭先提出的。1976年，美國總統(tǒng)卡特將零基預(yù)算引入政府的預(yù)算管理，取得了較好的成效。零基預(yù)算作為成本費(fèi)用預(yù)算的一種編制方法在中國已越來越多地應(yīng)用于政府部門和微利為主要特征的行業(yè)（如物業(yè)管理行業(yè)等）。

具體做法：

①由各部門提出預(yù)算期內(nèi)可能發(fā)生的費(fèi)用項(xiàng)目及費(fèi)用額，而不考慮這些費(fèi)用項(xiàng)目以往是否發(fā)生用發(fā)生額是多少；

②將全部的費(fèi)用項(xiàng)目分為必須保證支出的費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用額可以增減變動(dòng)的費(fèi)用項(xiàng)目兩大類；

③對(duì)各費(fèi)用支出額可以增加增減變動(dòng)的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行成本效益分析，并按照成本效益的大小進(jìn)行排序；

④將預(yù)算期內(nèi)可動(dòng)用的經(jīng)濟(jì)資源在各費(fèi)用支出之間進(jìn)行分配。

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