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某物業(yè)管理公司物業(yè)服務收費標準作業(yè)程序

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 571 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、目的

規(guī)范服務費用的收繳工作,確保如數(shù)、及時、安全的收回各項費用。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理服務費及其他各項有償服務費的收繳工作。

  三、職責

  1、出納員或收費員負責按本程序辦理各項費用的銀行托收及現(xiàn)金收取工作。

  2、各部門主管負責對本部門相關有償服務項目計費與審核。

  3、財務部會計負責對各項有償服務費用的計算及填制收費通知單。

  4、事務部管理員負責通知單的派發(fā)及催繳工作。

  5、財務部主管負責費用收繳工作的監(jiān)督。

  四、程序要點

  1、費用收取的范圍

(1)管理服務費。

(2)機電維修、清潔、綠化等各項特約服務費。

(3)代收代繳的水、電、煤氣、電話等費用。

(4)兼營的餐飲、娛樂等各項服務費。

(5)其他各項多種經(jīng)營服務費用。

  2、滯納金的計算方法

(1)對每月銀行的次托收未果,也未到物業(yè)部用現(xiàn)金交納管理服務費的住戶,公司財務部應自每月一日起按1‰計收取滯納金。

(2)滯納金的計算公式:本金×(1+1‰)n(n為滯納天數(shù))。

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