你不必為與發(fā)展商簽訂房屋購(gòu)賣(mài)合時(shí)未明確約定辦理房產(chǎn)證期限而煩惱，你也不必為發(fā)展商不按約定久久不辦房產(chǎn)證而擔(dān)憂(yōu)。根據(jù)2003年6月1日生效的《關(guān)于審理商品房購(gòu)賣(mài)合同糾紛案件實(shí)用法律若干問(wèn)題的解釋》中規(guī)定，無(wú)論你在合同中有沒(méi)有約定辦證期限，只要發(fā)展商不按時(shí)與你辦房產(chǎn)證，你都可依法獲得雙倍賠償。

　　較高法院出臺(tái)的《關(guān)于審理商品房購(gòu)賣(mài)合同糾紛案件實(shí)用法律若干問(wèn)題的解釋》第18條規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，購(gòu)受人在下列期限屆滿(mǎn)、未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。1、雙方約定的辦證期限。2、簽訂合同時(shí)，房屋還沒(méi)建成，房屋交付購(gòu)方90日內(nèi)。3、簽訂合同時(shí)，房屋已建成竣工的，至合同訂立之日起90日內(nèi)。

　　凡是在合同中沒(méi)有明確約定辦理房產(chǎn)證期限的，應(yīng)當(dāng)在交付房屋使用后3個(gè)月辦好房產(chǎn)證。凡是沒(méi)有按約定或者法律規(guī)定按期辦理房產(chǎn)證的，可以按照已付購(gòu)房款總額參照人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收預(yù)期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。即按同期銀行貸款利息的雙倍賠償。

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