房子質(zhì)量好丐壞，與居住者的生活息息相關(guān)。那么，該怎樣檢驗(yàn)房子的質(zhì)量呢？各位購(gòu)家可通過以下一些細(xì)節(jié)作大致判斷：

　　，看樓宇的整體外觀

　　樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁柱、墻無明顯的尺寸偏差；墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；門窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無缺棱掉角等等。

　　，看室內(nèi)地面的情況

　　如果是未裝修的地面，應(yīng)相對(duì)平整、起伏較小。購(gòu)家不妨在室內(nèi)地面上薄鋪一層水，若水向一面聚集，則說明地面有傾斜。

　　如果是已鋪磚的地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻；看地面磚拼接線的曲、直程度，拼接線要整齊筆直；另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。

　　第三，看墻體和墻面

　　對(duì)墻體和墻面，一要看設(shè)計(jì)的隔音效果如何，關(guān)起門做個(gè)測(cè)試即可清楚；二看工藝，包括墻角線是否平直、均勻，墻面抹灰是否均勻、光滑（若有較大、較粗的顆?；蛎黠@印跡，說明粉刷質(zhì)量低）；若是噴塑，要看墻面整體性，色點(diǎn)大小均勻?yàn)楹?，墻紙、墻布上要不留氣泡，紙與紙、布與布的交接處以平整為好。

　　第四，看門窗

　　注意戶門周邊密閉性是否好，門框間縫隙是否過大，試試鎖是否好用；看門的開啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。還要注意窗玻璃的材質(zhì)、有無殘缺，窗戶的密封性要好，注意窗臺(tái)有無滲水，窗底部滑道是否平滑。

　　第五，給排水管及煤氣管道的情況

　　1、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位，是否通暢，管道是否有銹跡；

　　2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各接口處密封良好。

　　另外，還需充分考慮排水管道、煤氣管道等安裝是否隱蔽。并留意在這些管道穿過時(shí)，凸出的部位是否影響正常的出入活動(dòng)。

　　第六，看廚房、衛(wèi)生間

　　衛(wèi)生間內(nèi)坐廁、浴缸、洗手盆應(yīng)無裂痕、崩角或刮傷，浴缸出水應(yīng)正常；坐廁的配附件應(yīng)齊全，水箱出水口的密封膠圈嚴(yán)密；排氣扇要檢查它的馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否無雜音，工作是否正常。

　　在廚、廁做泡水試驗(yàn)24公里，無滲漏現(xiàn)象，其中：

　?。?）地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻；

　　（2）不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；

　　（3）上層住戶廚廁、陽臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至您家相應(yīng)的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；

　　（4）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）不應(yīng)有雨水滲入的痕跡（較好在大雨過后的兩天內(nèi)檢查為準(zhǔn)）。

　　第七，看全屋的用電照明

　　1、檢查房?jī)?nèi)電源總開關(guān)和漏電保護(hù)裝置的靈敏度（一般是按動(dòng)電器自有的檢測(cè)鈕觀察保護(hù)器能否工作為準(zhǔn)）；

　　2、檢查戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀；

　　3、燈具開關(guān)是否正常，插座是否可通電（不妨帶上可充電剃須刀等物來試驗(yàn)）；

　　4、門鈴、報(bào)警系統(tǒng)是否工作正常。

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